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CHF 1’550.– / mois
2.5 pièces 72m² surface habitable
Via Gerso 2, 6900 Lugano

Elegante appartamento 2.5 locali a Lugano centro

Proponiamo in affitto elegante appartamento 2.5 locali a ridosso del centro di Lugano e nei pressi di tutte le principali vie di trasporto: la stazione FFS dista soli 2 minuti a piedi e l'imbocco autostradale è a soli 500 metri dall'immobile. Dotato di tutti i principali comfort, realizzato con finiture di alto standard e con scelte architettoniche operate nell'ambito di una progettazione ecosostenibile,lappartamento 2.5 locali, al primo piano, di 72 mq circa SUC, con balcone, è cosi composto: Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso diretto al balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina.Appartamento di nuova costruzione, prima locazione, finiture di alto standing.Affitto netto: 1550 CHF/mese (posto auto escluso)Acconto spese mensili: 150 CHF/meseAffitto lordo appartamento: 1650 CHF/mesePosteggio auto interno: 200 CHF/meseTotale affitto: 1900 CHF/meseDisponibile da subito.Accettati animali di piccola media taglia.Accettati contratti annuali (minima durata).Accettata assicurazione deposito garanzia (3 mensilita' lorde richieste).Richiesta assicurazione RC privata.Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat.In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Acquarossa est passé à 1 831 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 0.99 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 53 040 CHF.

Dans la région, 11.93 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.65 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 52.09 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.27 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.87 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.27 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Acquarossa, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.08 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.67 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.98 % et un couple sans enfant 10.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Acquarossa en enregistré la construction de 38 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 10.

6 appartements de 3 pièces ainsi que 5 de 4 pièces également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 5 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 287 logements à Acquarossa.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 44.

Le nombre de logements s'élève à 423 appartements de 2 pièces, 873 appartements de 3 pièces et 580 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 197 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 170.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Acquarossa est de 0.53 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.27 % de l'ensemble des logements,

0.71 % des appartements de 2 salles,

0.23 % pour les appartements de 3 salles,

0.87 % des studios de 4 chambres

et 0.51 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.27 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 277 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 685 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 330 francs suisses.