5 résultats - Appartement à louer à Cormondes (Gurmels)

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CHF 2’950.– / mois
5.5 pièces 91m² surface habitable
Gurmels, 3212 Gurmels

W O H N E N M I T S E E B L I C K Erdgeschoss-Neubauwohnung

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese exklusive 5.5 Zimmer Erdgeschoss-Neubauwohnung im Eigentumsstandard, mit Aussicht auf den Schiffenensee und die Alpen, welche sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier der attraktiven Ortschaft Kleingurmels in der Gemeinde Gurmels befinden. Kleingurmels liegt auf 558 m ü. M., 1,5 km südöstlich von Gurmels und 7,5 km südöstlich des Bezirkshauptortes Murten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am sanft geneigten Südhang des Grossholzes, über dem Nordufer des Schiffenensees, im nördlichen Freiburger Mittelland. Das Gebiet erstreckte sich vom Schiffenensee nordwärts über das Plateau von Kleingurmels bis an den Waldrand des Grossholzes Das Dorf ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Es liegt an der Verbindungsstrasse von Murten nach Düdingen, 25 Minuten bis Bern, 20 Minuten bis Freiburg und 10 Minuten bis Düdingen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A12 (Bern-Vevey) befindet sich rund 6 km und an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) rund 8 km vom Ortskern entfernt. Durch die Postautokurse, die von Kerzers nach Düdingen oder Murten nach Düdingen verkehren, ist Kleingurmels an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Bushaltestelle Kleingurmels, ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.Kita, Primarschule, ASB und Sekundarschule in Gurmels sind auch mit dem Velo leicht durch ein ruhiges Quartier zu erreichen.5.5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 91m2, 3 Schlafräumen, Bad mit WC (Anschlüsse für Waschgeräte), Dusche mit WC, offene Küche im Wohn-/Esszimmer, einem separaten Keller à 15m2, einer grossflächige Terrasse Wohnung EG à Fr. 2'050.00 netto zzgl. HK/NK akonto à Fr. 160.00/MonatTiefe Nebenkosten Dank eigener SolarenergieEin durchdachtes Raumkonzept trennt den offenen Küchen-Wohn-Essbereich optimal von den Schlafräumen. Die moderne Küche verfügt über ein Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küchenabdeckung in Naturstein.Im Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind massive Parkettböden verlegt und im Bad und der Dusche Plattenböden.Genügend Stauraum bietet die Garderobe im Eingangsbereich. Die Waschmaschine und der Tumbler können vom Mieter selber nach Wahl am vorgesehenen Platz im Badezimmer installiert werden. Die gedeckte Terrasse verlockt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und eignet sich ideal zum gepflegten Abschalten und Entspannen nach einem strengen Alltag. Im Untergeschoss steht ein grosser und separat zugänglicher Keller von 15m2 zur Verfügung. Ausserdem können 2 Bastelräume à Fr. 120.00 resp. Fr. 150.00 gemietet werden.Zu der Wohnung können 2 Autounterstände à Fr. 120.00/Monat sowie 1 Aussenparkplatz à Fr. 50.00/Monat dazu gemietet werden.Der Anstoss an den Schiffenensee, der Ausblick auf die Alpen, die zentrumsnahe Lage zwischen Lausanne, Neuenburg, Biel, Bern und Freiburg und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zu Murten, machen die attraktive Wohnlage aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Nous louons de suite ou sur rendez-vous cet appartement exclusif de 5.5 pièces au rez-de-chaussée, en propriété, avec vue sur le lac de Schiffenen et les Alpes, situé dans un quartier résidentiel calme et soigné de la localité attrayante de Kleingurmels dans la commune de Gurmels.Kleingurmels se situe à 558 m d'altitude, à 1,5 km au sud-est de Gurmels et à 7,5 km au sud-est du chef-lieu du district de Morat (à vol d'oiseau). Le village s'étend sur le versant sud en pente douce du Grossholz, au-dessus de la rive nord du lac de Schiffenen, dans le nord du Plateau fribourgeois. Le territoire s'étendait du lac de Schiffenen vers le nord, en passant par le plateau de Kleingurmels, jusqu'à la lisière de la forêt du GrossholzLe village est assez bien desservi par les transports. Il se trouve sur la route reliant Morat à Guin, à 25 minutes de Berne, 20 minutes de Fribourg et 10 minutes de Guin. L'accès le plus proche...

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Gurmels a augmenté de 2.72 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 4 524 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 72 505 CHF.

11.91 % de la population détient un diplôme académique, 13.92 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.56 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.55 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.03 % de la population.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.53 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.07 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Gurmels, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.64 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.67 % et les couples sans enfants 13.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Gurmels a été doté de 130 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 5 sont des deux-pièces.

Les 16 nouveaux appartements de 3 pièces et les 55 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

46 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Les nombreux grands appartements à Gurmels plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Gurmels compte désormais à son actif 1 976 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 61 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 364 appartements de 2 pièces, 645 de 3 pièces et 519 de 4 pièces.

Enfin, 519 appartements de 5 pièces et 242 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.27 % à Gurmels.

Les appartements d'une pièce représentent 3.28 % de l'ensemble des logements,

2.07 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.75 %,

0.93 % des appartements de 4 salles

et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.53 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 450 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 180 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 690 francs suisses.