4 résultats - Appartement à louer à Ebmatingen

4.5 pièces 187m² surface habitable

ERSTVERMIETUNG - 4.5 Zimmer-Wohnung - sehr grosszügig und mit toller Aussicht und Ruhe

ERSTVERMIETUNGWir freuen uns über Ihr Interesse an dieser wunderschönen Neubauwohnung in Ebmatingen. Wir vermieten die Wohnung per 1. Mai 2024. Wir gehen davon aus, dass im ersten Monat nach der Fertigstellung noch ein oder zwei Dinge nachgestellt oder ausgebessert werden müssen. Deshalb dürfen Sie die Wohnung gerne auch schon im April beziehen, bezahlen dafür aber noch keine Miete. Erst ab Mai ist dann die normale Miete geschuldet. Wir wünschen uns eine Mindestmietdauer von mindestens zwei Jahren und würden uns sehr freuen, wenn unsere Mieter danach so lange wie möglich bei uns im Haus wohnen.Die Wohnung verfügt über viele positive Aspekte: • Einmalige Aussicht • enorm grosse Terrasse um die Wohnung herum • grosser Garten zu alleinigen Benützung • Gäste-WC, WC/Dusche, WC/Dusche, WC/Dusche/Bad • Ein grosser Keller und zusätzlich ein sehr grosser Abstellraum mit W/T-Anschlüssen • Sie können auf Wunsch zwei bis drei Parkplätze für je Fr. 250 dazu mieten • Kontrollierte Wohnungslüftung (frei einstell- und regulierbar) • Sehr ruhig gelegen und doch gut erschlossen • Naherholungsgebiet entweder gleich hinter dem Haus oder in wenigen Minuten zum See

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CHF 2’850.– / mois

4.5 pièces 118m² surface habitable

8123 Ebmatingen

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenplatz in Ebmatingen

Entdecken Sie diese einladende Wohnung in der begehrten Überbauung Hofacher, eingebettet in die malerische Umgebung von Ebmatingen. Mit einem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie den perfekten Mix aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemässe Ausstattung im Eigentumsstandard. Natursteinplatten schmücken den Wohnbereich, die Küche und den Flur, während edles Holzparkett die Zimmer ziert. Die grosszügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ihre eigene Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Optional steht ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für CHF 130.00 pro Monat zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Geniessen Sie die zentrale und dennoch ruhige Lage mit einem herrlichen Blick auf die Alpen und den Greifensee. Die Nähe zur Natur und zur dynamischen Stadt Zürich eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftliche Chancen. Der aktuelle Steuerfuss für 2024 beträgt 85%, ohne Kirchensteuer. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erdgeschoss mit Gartensitzplatz • Hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard • Wohnbereich, Küche und Flur mit Natursteinplatten • Zimmer mit stilvollem Holzparkett • Grosszügige, helle Räume • Eigene Waschküche im Untergeschoss • Optionaler Autoabstellplatz in der Tiefgarage für CHF 130.00/Monat • Zentrale und ruhige Lage • Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle VBZ in 100 Meter Entfernung, Zürich in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

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CHF 2’500.– / mois

4.5 pièces 135m² surface habitable

Chalenstrasse, 8123 Ebmatingen

schöne helle 4.5 Zimmer Wohnung in Ebmatingen

Interessiert? Besuchen Sie www.nextflat.ch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Die schöne helle 4.5 Zimmer Wohnung ist auf drei Stockwerke aufgeteilt. • Kochen, WC, Essen und Wohnen mit grosser Terrasse und Cheminée. • Schlafen/3 Zimmer, Badzimmer mit Badewanne • Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum. • Separater Velo/Abstellraum zum Teilen mit vier anderen Wohnungen. Garagenplatz vorhanden. Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Gerne können Möbel übernommen werden. Hab ich das Interesse geweckt? Weitere Bilder und Grundriss teile ich gerne. Ich freue mich von Ihnen zu hören!Sind Sie auf der Suche nach einem Nachmieter? Melden Sie sich kostenlos hierfür auf unserer Homepage an: www.nextflat.ch

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CHF 2’850.– / mois

4.5 pièces 118m² surface habitable

Aeschstrasse, 157, 8123 Ebmatingen

Willkommen in Ebmatingen ? Ihrem charmanten Zuhause am Rande

Die 4.5 Zimmerwohnung mit gartensitzplatz liegt in der Überbauung Hofacher in Ebmatingen. Die Installationen und die Ausstattung ist im modernen Eigentumsstandard. Geniessen Sie diese Wohnung im Erdgeschoss mit Gartensitzplatz und kleinem Umschwung. Wohnzimmer, Küche und Korridor sind mit Natursteinplatten belegt. Die Zimmer sind mir Holzparkett ausgestattet. Die Räume sind gross und hell. Die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich im UG. 1 Autoabstellplatz in Tiefgarage kann für, CHF 130.00 dazu gemietet werden.Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Ebmatingen, mit einem herrlichen Blick auf die Alpen und den Greifensee. Die Nähe zur Natur und zur lebhaften Stadt Zürich bietet beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und wirtschaftliche Möglichkeiten. Der Steuerfuss für 2024 beträgt ohne Kirchensteuer 85%.Erschliessung: Eine Bushaltestelle der VBZ ist nur 100 Meter entfernt. Autofahrer erreichen Zürich in 10 Minuten, mit einer Nachtbusverbindung an Wochenenden.Schulen: Kindergarten und Primarschule sind 500 Meter entfernt, das Oberstufenschulhaus Looren ist etwa 1.5 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten: Ein Migros-Grossverteiler liegt nur ca. 60 Meter entfernt, sowie ein Coop Getränkemarkt.Sport und Erholung: Ebmatingen bietet ein Naherholungsgebiet mit vielfältigen Aktivitäten wie Joggen, Biken und Spazieren. Der nahegelegene Wald bietet einen Vita Parcours, ausserdem gibt es den Tennisclub Maur und einen Fussballplatz in der Sportanlage Looren.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebmatingen das für Sie ab sofort oder nach Vereinbarung zu mieten ist? wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen!

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Maur a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 10 757. Cela correspond à une hausse de 2.76 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 118 370 CHF.

Ainsi, 29.16 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.89 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 39.41 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.54 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.81 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 9.7 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Maur, les seules et sans enfants paient en moyenne 13.67 % d'impôts, un couple de retraités en paie 12.82 %, un couple avec deux enfants en paie 6.02 % et un couple sans enfants 8.86 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 384 nouveaux logements ont été construits à Maur.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 84 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

De plus, 124 nouveaux appartements de 3 pièces et 104 de 4 pièces ont été réalisés.

53 appartements de 5 pièces et 15 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 055 logements à Maur.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 168.

Par ailleurs, on dénombre 570 appartements de 2 pièces, 1 139 de 3 pièces et 1 295 de 4 pièces.

On dénombre au total 1 027 de 5 pièces et 856 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.77 % à Maur.

De ce fait, 1.19 % des appartements d'une pièce,

0.88 % des appartements de 2 chambres,

0.88 % des appartements de 3 chambres,

0.77 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.49 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.64 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 890 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 640 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 227 francs suisses.

NPA - Ebmatingen

Appartement à louer 8123 (Ebmatingen)

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