0 résultats - Appartement à louer à Filisur

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CHF 4’590.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
7017 Flims Dorf

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Sitzplatz in Flims Dorf

Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung in Flims Dorf bietet Ihnen ein einladendes Ambiente und grosszügigen Wohnraum für Ihr tägliches Wohlbefinden.Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die geräumigen Zimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein und schaffen eine behagliche Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.Gelegen im Erdgeschoss, bietet die Wohnung einen wunderschönen, grosszügigen Sitzplatz im Freien, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten geeignet ist.Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bieten, sowie ein zusätzlicher Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch als erstklassige Ferienwohnung, um die Schönheit von Flims Dorf und seiner Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Erleben Sie Wohnqualität in Flims Dorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu entdecken.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle 5.5 Zimmerwohnung in Flims Dorf • Grosse, geräumige Zimmer • Erdgeschoss mit grossem Sitzplatz im Freien • Geeignet für dauerhaften Wohnsitz oder Ferienwohnung • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive • Keller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Prix sur demande
4.5 pièces
Cha d'Mez, 7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une baisse de la population de 1.56 %, le nombre d'habitants de Bergün Filisur est passé à 884 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 54 655 CHF.

9.52 % des habitants ont un diplôme académique, 14.16 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 56.89 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 19.42 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage actuel est de 0.9 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 12.3 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Bergün Filisur, la charge fiscale s'élève à 17.85 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.9 %, un couple marié avec deux enfants 7.83 % et un couple sans enfant 17.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Bergün Filisur au cours des cinq dernières années. Ainsi, 7 nouvelles résidences y ont été bâtis.

2 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits.

En outre, 3 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 405 le nombre total de logements à Bergün Filisur.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 149.

De plus, on dénombre 301 appartements de 2 pièces, 346 de 3 pièces et 327 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 166 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 116.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.29 % à Bergün Filisur.

Ainsi, 0.29 % des appartements de 3 pièces et

0.31 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.72 %, dont 1.74 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 080 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 380 francs suisses.