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Nouvelle construction
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CHF 2’050.– / mois
3.5 pièces 88m² surface habitable
Dorfstrasse 2b/2c, 8512 Thundorf

ERSTBEZUG - neues Wohnen Thundorf

ERSTBEZUG - attraktive 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon.Projekthomepage: https://neues-wohnen-dorfstrasse.ch/Die neue Überbauung für Jung und Alt in ruhiger Lage begeistert nicht nur mit hellen Wohnungen, gut durchdachten Grundrissen und herausragenden Wohnkomfort, sondern auch durch den fortschrittlichen Ausbaustandard und der heimeligen Atmosphäre. Die modernen und unterschiedlich grossen Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare und Familien geeignet. Die 3.5-Zimmerwohnungen von ca. 87.50m2 bis 99.50m2 verfügen über ein schönes Bad mit begehbarer Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden in Eichenparkettoptik verlegt. Die offene Küche zeichnet sich insbesondere über einen komfortablen Ausbaustandard und genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche aus. Für einen echten Hingucker sorgt die Wand in Natursteinverkleidung im Wohnzimmer.Die Highlights des Objekts sind nicht zuletzt das exklusive Smart Home System, sondern auch die einzigartige Architektur des Baukörpers mit seinem kleinen ökologischen Fussabdruck.Diverses:- Highspeed-Internet im Mietzins inbegriffen- Gäste-WLAN im ganzen Gebäude verfügbar- Fernwärme HeizungGerne können Tiefgaragenplätze für monatlich CHF 135.00 dazu gemietet werden.Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.Bezugsbereit sind die Neubauwohnungen voraussichtlich ab Herbst 2024.

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CHF 2’986.– / mois
3.5 pièces 127m² surface habitable
Luxburgstrasse 8, 9322 Egnach

Wohnung mit traumhafter Rundumsicht auf alle Berge & Bodensee

Wird Ihnen Ihr Haus im Alter zuviel und wünschen Sie sich eine schöne Wohnung, bei der Sie einfach den Schlüssel drehen können, wenn Sie Lust aufs Verreisen haben?Aber das ist vielleicht gar nicht nötig, wenn Sie die traumhafte Aussicht auf den Bodensee oder den Alpstein auf Ihrer neuen Terrasse geniessen können.In unserem Firmengebäude der bresga Fenster AG in Egnach vermieten wir eine exklusive Wohnung mit herrlicher Rundumsicht.Dazu sind Garagenplätze (120.- Fr. / Monat) in der grosszügigen Tiefgarage vorhanden. Die Wohnung ist über einen Lift oder das Treppenhaus erreichbar. Für den Ausbau werden nur erstklassige Materialien verwendet. Zudem ist die Wohnung mit qualitativ hochwertigen Geräten und Armaturen ausgerüstet und verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung ist schwellenlos und rollstuhlgängig.Egnach könnte schon bald Ihr neuer Wohnort sein. An den Gestaden des Bodensees gelegen, zwischen Arbon, Romanshorn und Amriswil bietet die Landgemeinde alles, was es zu einem angenehmen Leben braucht. Die rund 4800 Einwohner zählende Gemeinde hat eine vielfältige Gewerbelandschaft und über 50 Vereine beleben das gesellschaftliche Leben. In der Freizeit locken auch 3 Kilometer unverbautes Seeufer zum entspannen.Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 2’760.– / mois
3.5 pièces 101m² surface habitable
Talackerstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Erstvermietung NEUBAU Talacker - Exklusive und top ausgestattete Wohnung an ruhiger Lage

Auf einer Fläche von knapp 1’600 m2 entsteht an der verkehrsberuhigten Talackerstrasse in Frauenfeld ein Wohnbauprojekt mit 14 Wohneinheiten.Bezug ab 1. Dezember 2024Die hochwertigen Neubauwohnungen sind ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Senioren, die Wert auf einen hohen Ausbaustandard und nachhaltiges Wohnen legen.Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite unter https://talacker-frauenfeld.ch/Die Mietzinse der 3.5-Zimmerwohnungen variieren und sind an Grundriss und Lage angepasst. Die genauen Mietzinse für jede Wohnung finden Sie unter: https://talacker-frauenfeld.ch/wohnungen/Die Überbauung Talacker punktet mit: • Erdwärmepumpe (kompletter Verzicht auf Öl und Gas): Wirkungs­voll und sparsames Heizen im Winter mit erneuer­barer Energie direkt aus dem Erd­reich; mittels Free-Cooling kann die Wohnung im Sommer umweltfreundlich um ein paar Grad gekühlt werden. • Photovoltaikanlage: Umweltfreundlicher Solarstrom wird direkt auf dem eigenen Dach produziert und wird Ihnen vergünstigt weitergegeben. • Elektromobilität: Voll ­aus­gebaute Lade­infrastruktur in der hauseigenen Tiefgarage. • Naturverbunden und zentrumsnah: Das Mehrfamilienhaus «Talacker» liegt idyllisch und ruhig, aber trotzdem zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Frauenfeld ist in Gehdistanz erreichbar, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Hallen- und Freibad, Kino und vieles mehr finden. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten und der SBB-Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig können Sie sich jedoch auf die Ruhe und Beschaulichkeit in Ihrer neuen Nachbarschaft freuen, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist und viel Grünfläche bietet. Das Naherholungsgebiet mit angrenzendem Wald beginnt bereits nach einem kurzen Spaziergang von nur 400 Metern. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige und nicht alltägliche Ausstattung: • Aussergewöhnliche, vom Schreiner eigens für die Liegenschaft entworfene Küche mit sehr viel Stauraum, Naturstein-Küchenabdeckung, Induktionsherd BORA Pure Umluft und hochwertigen Küchengeräten von V‑ZUG: Backofen sowie Combi-Steamer, Grossraumgeschirrspüler und Kühlschrank inkl. separatem Tiefkühler • Grosse, bodentiefe Fenster im Wohnraum und in der Küche • Sehr grosszügige Wohnzimmerbalkone und einem zusätzlichen Küchenbalkon • Moderne Nasszellen mit begehbarer Regendusche sowie Waschtisch mit Unterbau • Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie Putzschrank in jeder Wohnung • Grosszügige Garderobe mit Schubladenstock und Ablagen sowie einem separaten Schuhschrank • Ganze Wohnung mit hochwertigem Parkett. • Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung; in jedem Raum separat regulierbar • Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Leuchten • Harmonisches und beruhigendes, in natürlichen Grüntönen gehaltenes Farbkonzept, welches sich in der ganzen Wohnung wiederfindet • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen • Eigenes Kellerabteil mit 3‑fach Steckdose • Tiefgarage bei Bedarf mit Elektroladestation • Separater Fahrradkeller mit Möglichkeit zum Laden von eBikes • Lift vorhanden • Minergie Standard Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche versuchen, den Ausbaustandard möglichst darzustellen. Abweichungen sind aber trotzdem möglich.Haustiere sind unter bestimmten Auflagen erlaubt.Damit wir Ihnen die Wohnungen und den Ausbaustandard im Detail zeigen und erklären können, vereinbaren Sie bitte ohne zu zögern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Sulgen a connu une croissance de 3.52 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 4 056 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 105 CHF.

À cet égard, 7.35 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.67 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 55.01 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.97 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.89 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.37 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Sulgen est 15.7 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.5 %, un couple avec deux enfants 7.71 % et un couple sans enfant 10.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 130 nouveaux logements ont été construits à Sulgen.

19 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 19 nouveaux appartements de 3 pièces et 65 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 15 de 5 pièces et 12 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Sulgen compte désormais à son actif 1 916 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 40 dans la région.

En outre, on dénombre 204 appartements de 2 pièces, 367 de 3 pièces et 596 de 4 pièces.

Au total, 352 appartements de 5 pièces et 357 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Dans Sulgen, 0.58 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 2.5 % des appartements d'une pièce,

1.47 % des appartements de 2 chambres,

0.55 % pour les appartements de 3 pièces,

0.34 % des 4-pièces

et 0.85 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.42 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 360 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 130 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 590 francs suisses.