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CHF 2’710.– / mois
6.5 pièces 240m² surface habitable
Schwarzseestrasse 212, 1716 Schwarzsee

6.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine schöne 6.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.Die Liegenschaft befindet sich am idyllischen Schwarzsee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, einen Lebensmittelladen, Restaurants und das Naherholungsgebiet Rund um den Schwarzsee.Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Plaffeien und in 35 Minuten in der Stadt Freiburg.Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Wohnungen, ein Büro und ein gemütliches Bistro im Erdgeschoss.Die zu vermietende Wohnung im zweiten Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: • Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Eine geräumige Küche • Vier Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo • Eine separate Toilette mit Lavabo • Ein Vorraum mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken • Ein Reduit • Ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Estrichabteil im Dachgeschoss Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Es besteht die Möglichkeit eine Garagenbox für CHF 80.- im Monat dazu zu mieten. Aussenparkplätze nur mit Parkkarte der Gemeinde möglich.Neugierig?Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Marion Rocskai gerne zur Verfügung. Nous louons immédiatement ou sur rendez-vous un bel appartement de 6.5 pièces au deuxième étage.La propriété est située au bord de l'idyllique Lac Noir. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics, une épicerie, des restaurants et la zone de loisirs autour du lac noir.En voiture, vous êtes à 10 minutes de Plaffeien et à 35 minutes de la ville de Fribourg.L'immeuble collectif bien entretenu dispose de plusieurs appartements, d'un bureau et d'un agréable bistrot au rez-de-chaussée.L'appartement à louer au deuxième étage possède les pièces suivantes : • Un grand salon avec accès au balcon • Une cuisine spacieuse • Quatre chambres à coucher • Une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo • Un WC séparé avec lavabo • Un vestibule avec machine à laver, sèche-linge et armoires encastrées • Un débarras • Un compartiment de cave au sous-sol et un compartiment de grenier au dernier étage Les animaux domestiques sont autorisés après accord.Il est possible de louer un box de garage pour 80 CHF par mois. Parking extérieur possible uniquement avec une carte de parking de la commune.Vous êtes curieux ?Pour toute question ou pour une visite, Marion Rocskai se tient à votre disposition.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Vuisternens-devant-Romont a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 381 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.19 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 66 720 CHF.

12.54 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 6.94 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.14 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 29.43 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global représente 0.63 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.64 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Vuisternens-devant-Romont est 20.33 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.33 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 13.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 56 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vuisternens-devant-Romont au cours des cinq dernières années.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Au total, 11 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 9 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 040 le nombre total de logements à Vuisternens-devant-Romont.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 30 dans la région.

En outre, il existe 116 de 2 pièces, 214 appartements de 3 pièces et 290 autres de 4 pièces.

Au total, 221 objets immobiliers de 5 pièces et 169 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.61 % à Vuisternens-devant-Romont.

De ce fait, 6.67 % des appartements d'une pièce,

8.7 % des appartements de 2 pièces,

2.35 % des appartements de 3 chambres,

2.08 % des 4-pièces

et 0.91 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.03 % dont 1.19 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 370 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 592 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.