3 résultats - Appartement à louer à Maroggia

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CHF 2’580.– / mois
3.5 pièces
6817 Maroggia

FRONTE LAGO - COMPLETAMENTE ARREDATO - PARCO E PISCINA

Maroggia, DIRETTAMENTE SUL LAGO, con splendida vista ed in signorile residenza, in una location unica, priva di rumori e di qualsiasi inquinamento acustico, ma vicina a tutti i servizi (200 mt. dalla stazione del treno e dell'autopostale, ad un paio di Km dagli ingressi autostradali, a poca distanza la posta, la banca, le scuole, due supermercati, due farmacie, ecc), disponiamo di piacevole appartamento di 3.5 locali con doppi servizi moderni e ristrutturati, dotati di finestra. L'appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, dispone di una cucina separata, adatta per una coppia, con uscita su un terrazzo esposto a nord / ovest; una zona soggiorno-pranzo con terrazza VISTA LAGO esposta a sud/est dove si posso godere piacevoli serate in compagnia; un'ampia camera matrimoniale con terrazzino e da altre due camere da letto entrambe con uscita su di un ampio terrazzo.I due bagni dotati di finestra sono stati recentemente rinnovati in stile moderno e funzionale con ampie docce. L'appartamento è dotato di lavanderia privata in casa compreso elettrodomestico oltre a quella condominiale. A servizio dell'appartamento c'è una funzionale cantina con finestra. Possibilità di un posto auto in autorimessa a chf 150. - al mese. L'appartamento viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO e dotato di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, forno, congelatore, fuochi in vetro ceramica). Questa fantastica residenza offre diversi servizi tra i quali: zona gioco bocce, un grottino, una sala giochi, una piscina interna, una sauna. A servizio dei condomini troviamo poi un ampio parco che si affaccia direttamente sul lago, attrezzato con due grill, zona barbecue, tavoli in pietre e di una fantastica e grande piscina esterna.Due pontili danno la possibilità di accedere direttamente al lago e di arrivare con la barca.ABITAZIONE IDEALE SIA COME CASA VACANZA CHE COME DIMORA FISSA. CONDIZIONI DI LOCAZIONE IN FRANCHI SVIZZERI: - canone MENSILE appartamento con cantina CHF 2'000.- - spese di gestione (riscaldamento, acqua calda, fredda, utilizzo delle due piscine, della sauna, e di tutti gli altri servizi sopra esposti), SENZA CONGUAGLIO chf 750. - / mese;- eventuale posto auto in autorimessa chf 150. -/mese

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CHF 5’300.– / mois
2.5 pièces 180m² surface habitable
6817 Maroggia

Il rifugio definitivo: Appartamento unico a Maroggia Der ultimative Rü

Bellissimo appartamento di lusso con 2.5 locali e ampi 180 metri quadrati, che vi offre un ambiente di vita eccezionale. Dotato di un ampio balcone per godere della bellezza della natura, dispone inoltre di due bagni e di servizi igienici separati per il massimo comfort. Questo è il luogo ideale per una coppia che apprezza la tranquillità e desidera creare uno spazio adatto per il lavoro da casa, ad esempio. Con le sue caratteristiche di alta classe e la sua atmosfera rilassante, questo appartamento soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di comfort e stile di vita. Non perdete questa occasione unica di vivere in un ambiente in cui il benessere e la serenità sono al primo posto. Wunderschöne Luxuswohnung mit 2.5 Zimmern und grosszügigen 180 Quadratmetern, die Ihnen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet. Mit einem grossflächigen Balkon, verfügt sie ausserdem über zwei Badezimmer und separate Toiletten für maximalen Komfort. Dies ist der ideale Ort für ein Paar, das Ruhe schätzt und einen Arbeitsbereich, wie zum Beispiel für Homeoffice, schaffen möchte. Mit seinen erstklassigen Merkmalen und seiner beruhigenden Atmosphäre wird diese Wohnung all Ihren Komfort- und Lebensstilansprüchen gerecht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, in der Wohlbefinden und Gelassenheit an erster Stelle stehen.Maroggia, situata sulle rive del meraviglioso Lago di Lugano, offre un contesto incantevole e un'atmosfera rilassante grazie al suo paesaggio mozzafiato. Questo luogo è caratterizzato da affascinanti vicoli, edifici storici e una vista mozzafiato sul lago. Maroggia offre diverse opportunità per il tempo libero, in particolare per gli appassionati degli sport acquatici. Le città limitrofe di Lugano e Como offrono attrazioni culturali, possibilità di shopping e una vivace vita notturna. Maroggia, am wunderschönen Luganersee gelegen, bietet eine bezaubernde Umgebung und eine entspannte Atmosphäre aufgrund ihrer atemberaubenden Landschaft. Dieser Ort zeichnet sich durch charmante Gassen, historische Gebäude und einen atemberaubenden Blick auf den See aus. Maroggia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportbegeisterte. Die nahegelegenen Städte Lugano und Como locken mit kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Nachtleben.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Val Mara a augmenté de 1.29 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 992 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 76 940 CHF.

À cet égard, 20.58 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.61 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.38 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.14 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.3 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Val Mara est de 16.66 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.39 %, un couple avec deux enfants 6.41 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouveaux logements ont été construits à Val Mara.

Parmi ces nouvelles constructions, 14 appartements sont à 2 pièces.

De plus, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été réalisés.

Des investissements ont également été opérés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 032 le nombre total de logements à Val Mara.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 77.

Il existe en outre 305 appartements de 2 pièces, 558 de 3 pièces et 572 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 285 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 235.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 3.05 % à Val Mara.

De ce fait, 9.33 % des appartements d'une pièce,

3.39 % des appartements de 2 salles,

3.33 % des logements de 3 pièces,

3.62 % des appartements de 4 chambres

et 1.45 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.99 % dont 0.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 300 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 600 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.