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CHF 3’940.– / mois
3.5 pièces 66m² surface habitable
Arvins 30, 7522 La Punt-Chamues-ch

Stillvolle und ruhige 3.5 Zi-Wohnung

Suchen Sie eine heimelige und helle 3.5 Zi-Ferienwohnung an einer sonnigen und ruhigen Lage in Dauermiete?Wir vermieten diese stilvoll renovierte Ferienwohnung mit 66 m2 BGF im ersten Stock in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus im ruhigen Quartier Arvins am Fusse des Albulapasses in La Punt.Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit der offenen Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine weisse, vollausgestattete Küche.Vom Sofa aus geniessen Sie durch die grossen 3-fach verglasten Fenster den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Abends können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen.Das Doppelschlafzimmer verfügt über genügend Schrankplatz. Die Nasszelle ist modern, hell und stylisch ausgestattet. Die Fenster, Türen und Schränke aus Altholz geben das heimelige Gefühl in den Berg einen Rückzugsort gefunden zu haben.Zur Wohnung gehört ein gemeinsamen Gartensitzplatz. Der Garten kann frei mitbenutzt werden.Skis und Bikes können in einer von den 6 Mietern gemeinsam genutzten, abschliessbaren Garagenbox versorgt werden. Die Waschküche ist zur gemeinsamen Benützung. Ein Keller gehört zur Wohnung.Die Chesa Carina wurde 2022 innen komplett saniert. 2023 wurden die Fassade und das Dach isoliert, neu abgedichtet und mit einer In-Dach-Solaranlage versehen. Weiter wurde eine Erdwärmepumpe installiert. So ist ein nachhaltiges und dem neuesten Stand der Technik entsprechendes Haus entstanden.Die Wohnung ist stilvoll und komplett ausgestattet mit Bettinhalt, Geschirr und Haushaltseinrichtung. Dank einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten, Designergeschirr und Nespresso-Maschine fehlt es an nichts. Strom, Heizung, Kurtaxen, Smart TV und Internet sowie der Aussen-Parkplatz sind im Mietpreis inklusive. Dieses Sorglospaket kostet insgesamt zusätzliche CHF 350 pro Monat.Ein Aussenparkplatz ist exklusiv für diese Wohnung reserviert. Ein separater Parkplatz mit Ladesäule für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten. La Punt ist im Sommer ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken, sowie im Winter für Skitouren, Langlaufen, Spazieren und Schlitteln.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue
  • Quartier calme
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Informations additionnelles

Aperçu

Avec une baisse de la population de 2.93 %, le nombre d'habitants de Rheinwald est passé à 564 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 52 765 CHF.

9.98 % des habitants ont un diplôme universitaire, 13.37 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 47.7 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 28.74 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.59 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Rheinwald, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.02 %, un couple avec deux enfants en paie 7.35 % et un couple sans enfants 10.55 %

Inventaire

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 65.

De plus, on compte 148 de 2 pièces, 210 appartements de 3 pièces et 183 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 97 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 82.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Rheinwald se situe à 0.26 %.

A cet égard, 0.68 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.48 % des logements de 3 pièces pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 895 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 700 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 200 francs suisses.