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CHF 3’530.– / mois
5.5 pièces 177m² surface habitable
7452 Cunter

Moderne Dachwohnung mit 5.5 Zimmern in Cunter

Diese exquisite Dachwohnung befindet sich im begehrten Cunter. Im Wohnzimmer erwarten Sie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der grosszügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken mit Dachschrägen aus Holz verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Die stylischen Böden aus Beton erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen modernen Touch. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem schönen, sonnigen Balkon mit rund 12m2, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzenden Dusche/WC. Ein weiteres Zimmer grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Im zweiten Stock befindet sich eine exklusive Badewanne mit separatem WC/Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Der Wohnungseingang ist entweder über eine Treppe oder bequem mit einem Treppenlift erreichbar. Ein grosser Autoabstellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Der Bau der Immobilie erfolgte im Jahr 2023, und der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Die Region ist ruhig und gut entwickelt, und in der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstwohnung • Moderne und offene Küche mit neuesten Geräten • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Hohe Decken mit Dachschrägen aus Holz • Schöner, sonniger Balkon mit rund 12m2 und Bergblick • 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzender Dusche/WC • 1 weiteres Zimmer angrenzend zum Wohn-/Essbereich • Exklusive Badewanne im 2. Stock • Stylische Böden aus Beton in der gesamten Wohnung • 2 begehbare Duschen, 1x mit Einzel- und 1x mit Doppelwaschtisch • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • 1 grosser Autoabstellplatz in Garage im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Surses a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 2 377. Cela correspond à une croissance démographique de 2.15 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 49 655 CHF.

22.07 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 54.22 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 14.65 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 9.06 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.59 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.59 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Surses, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.02 %, un couple avec deux enfants en paie 7.35 % et un couple sans enfants 10.55 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 69 nouveaux logements ont été construits à Surses.

3, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 19 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Ces dernières années, 14 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 15 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Surses, qui compte désormais 4 696 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 431.

De plus, on compte 952 de 2 pièces, 1 611 appartements de 3 pièces et 984 autres de 4 pièces.

Au total, 419 appartements de 5 pièces et 299 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.28 % à Surses.

En l'occurrence, 0.42 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.31 %,

0.1 % des 4-pièces

ainsi que 0.24 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.42 % dont 0.67 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 130 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 450 francs suisses.