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CHF 1’320.– / mois
2.5 pièces 65m² surface habitable
7180 Disentis/Mustér

2.5 Zimmer Wohnung in Disentis/GR zu vermieten.

Diese moderne Wohnung liegt an sonniger und ruhiger Lage mit wunderschönem Blick in die umliegende Bergwelt, unweit vom Dorfzentrum entfernt.In ca. 200 Meter Gehdistanz finden Sie die Bushaltestelle. Mit dem Gratis-Ortsbus gelangen Sie bequem ins Skigebiet oder im Sommer zum Badesee Fontanivas. Vom Bahnhof Disentis/Mustér gelangen Sie in ca. 5 Minuten geradeaus laufen zur Wohnung.Die Wohnung besitzt einen eigenen grosszügigen gedeckten Gartensitzplatz, direkt von der Wohnung aus erreichbar.Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Dampfabzug. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Holzparkett ausgestattet. Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Secomat gehört auch dazu.In der Einstellhalle in unmittelbarer Nähe der Wohnung ist ein Parkplatz für diese Wohnung reserviert. (CHF 100.- pro Monat für Einstellplatz Tiefgarage)Vor dem Haus ist ein Parkplatz für Besucher vorhanden. Wird die Wohnung als Ferien-Wohnung genutzt fallen noch Kosten für die Gäste- und Tourismustaxen an.Diese Kosten sind vom Wohnungs Mieter selber zu übernehmen. Jahrespauschale ca. CHF 600.-Die Wohnung kann ab den 01.05.2024 oder nach Vereinbarung bezogen werden.Bitte beachten Sie:- Nichtraucherwohnug- Haustiere sind verbotenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann verschaffen Sie sich an einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Ilanz/Glion est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 4 969, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.46 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 340 CHF.

Ce faisant, 10.21 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 14.31 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 52.62 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.84 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 0.36 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.59 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Ilanz/Glion, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.83 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple sans enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 194 nouveaux logements ont été construits à Ilanz/Glion.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 52.

Avec 68 nouveaux appartements de 3 pièces et 38 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 18 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 3 523 logements à Ilanz/Glion.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 279 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 728 appartements de 2 pièces, 970 appartements de 3 pièces et 589 autres de 4 pièces.

Au total, 589 résidences de 5 pièces et 413 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.09 % à Ilanz/Glion.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.36 % de l'ensemble des logements,

0.19 % des appartements de 2 pièces et

0.1 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 407 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 100 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 790 francs suisses.