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Prix sur demande
3.5 pièces
Cha d'Mez, 7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Medel (Lucmagn) est passée à 332 habitants, ce qui correspond à une baisse de 6.48 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 53 045 CHF.

14.04 % de la population détient un diplôme académique, 24.21 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 39.3 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.68 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 8.77 % de la population.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.51 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.18 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Medel (Lucmagn), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.26 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.4 % et un couple sans enfant 9.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 8 nouvelles habitations ont été construites à Medel (Lucmagn).

5 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits, qui conviennent particulièrement aux familles en quête d'un logement plus spacieux.

Il est désormais envisageable de trouver un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Medel (Lucmagn) compte 453 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 45.

Par ailleurs, on dénombre 90 de 2 pièces, 90 appartements de 3 pièces et 84 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 77 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 67.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Medel (Lucmagn) se situe à 2.9 %.

De ce fait, 2.22 % des appartements d'une pièce,

3.37 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 1.12 %,

8.43 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.32 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.7 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 980 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 880 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 990 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.