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CHF 4’200.– / moisTop
5.5 pièces 240m² surface habitable
Hiltibergstrasse 13, 5442 Fislisbach

Luxuriöse Terrassenwohnung in Fislisbach an ruhiger Lage mit bester Aussicht

Per November 2024 suchen wir für diese sehr luxuriöse und ruhiggelegene Terrassenwohnung einen neuen Mieter/Mieterin. Die Wohnung bietet sehr viel Wohnkomfort, Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Der fantastische Aussenbereich mit süd-west Ausrichtung, Gartenpavillon (nutzbar als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum), Wiesenfläche angrenzend an den Wald, diversen Terrassenbereich/Sonnenterrassen, Pizzaofen und Brunnen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch den sehr hochwertigen Ausbau, diversen Einbauschränken und den grosszügigen Fläche im Innen- und Aussenbereich (Innen 240m2 und Aussen 420m2): • Grosse und offene Küche mit in bester Qualität mit Steamer, Tellerwärmerschublade, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kochinsel mit Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Weinschrank • Offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und herrlichem Weitblick in absoluter Ruhezone • Wintergarten beheizt mit Zugang zur Küche und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer eines davon mit Ankleide und grossem Badzimmer • Separates Badezimmer mit Dusche • Weitere Zimmer als Büro nutzbar • Waschküche/Waschraum in der Wohnung • zudem grosser Kellerraum und weiterer Abstellraum • Doppelgarage (Fahrzeuge hintereinander) • Wärmepumpenheizung und pauschale Heiz-/Nebenkosten von Fr. 300.-/Monat zusätzlich • Im Nettomietzins inbegriffen ist der Doppelparkplatz in der Einzelgarage Hohe Lebensqualität in absoluter Ruhe und Fussdistanz zum Dorfkern von Fislisbach ist hier garantiert. Bei Fragen und für Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Zurzach a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 7 911 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.17 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 66 855 CHF.

La population est composée comme suit: 10.79 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.47 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.33 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.42 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.96 %.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 1.77 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.22 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Zurzach, la charge fiscale s'élève à 17.01 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.28 %, un couple marié avec deux enfants 8.5 % et un couple sans enfant 17.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 285 nouveaux logements ont été construits à Zurzach.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 89.

En outre, 89 nouveaux appartements de 3 pièces et 84 de 4 pièces ont été construits.

16 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Zurzach, qui totalise à présent 4 097 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 203.

Par ailleurs, on dénombre 540 appartements de 2 pièces, 881 de 3 pièces et 1 050 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 897 de 5 pièces et 526 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Zurzach est de 2.11 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 4.46 % de l'ensemble des logements,

3.72 % des appartements de 2 chambres,

2.39 % des résidences de 3 pièces,

1.72 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.68 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.27 %, dont 0.57 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 160 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 625 francs suisses ou ont précisément cette valeur.