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Nouvelle construction
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CHF 2’640.– / moisPremium
1.5 pièces
Sammelbüel 104C, 9053 Teufen AR

ERSTVERMIETUNG - 1.5 Zimmer-Wohnung im Sammelbüel

Die Grubenmann Liegenschaften AG erstellt auf dem Gelände Sammelbüel in Teufen eine qualitativ hochstehende Wohnüberbauung mit erschwinglichen Mietwohnungen. Insgesamt entstehen 62 Wohnungen von 2.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer, welche durchgängig behindertengerecht sind. Die Mietwohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Design aus. Sie sind funktional gestaltet und bieten den Bewohner:innen ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente.Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Die Küche bietet hochwertige Geräte von V-Zug und ist mit einem Kühlschrank samt separatem Tiefkühlschrank, einem Backofen, einem Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Böden der Wohnungen wurden mit Eichenparkett belegt und die Nasszellen mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Anschlüsse für eine Installation der eigenen Waschmaschine sind in den 3.5-5.5 Zimmer Wohnungen bereits vorhanden.Ein Merkmal der Überbauung ist der öffentliche Schräglift, dank welchem alle Mietwohnungen rollstuhlgängig erschlossen sind. Für CHF 140.00 pro Monat kann in der Tiefgarage ein Einstellplatz gemietet werden. Elektroparkplätze stehen für monatlich je CHF 160.00 zur Verfügung.Eine Neuheit bietet das angebotene Carsharing Modell. Es steht ein Elektroauto in der Überbauung zur Verfügung, welches flexibel über ein Reservationssystem gebucht und benutzt werden kann.Sind Sie am Projekt Sammelbüel in Teufen interessiert? Dann besuchen Sie die Projektwebsite unter https://grubenmann-teufen.ch/ und verschaffen Sie sich eine Übersicht über die noch verfügbaren Wohnungen. Erste Wohnungen werden bereits ab Februar 2025 bezugsbereit sein!Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Innenausstattung • Nebenräume: KellerInnenbereich • Fussboden: ParkettAussenbereich • Extras: BalkonTechnik &amp; Heizung • Heizung: FussbodenheizungKaution • Kaution erforderlich: JaParkplätze • Tiefgarage für monatlich CHF 140.00 • für monatlich CHF 160.00<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c3d4 0x3x85x62x9e</span>

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CHF 2’540.– / mois
1.5 pièces 150m² surface habitable
Gansbach 1, 9056 Gais

Maisonettewohnung im Eigentumsstandard

Haus SonneDie grosszügige 1.5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dorfkern von Gais. Die hellen Räume bieten viel Platz und verfügen über einen heimeligen Charme. Von beiden Etagen aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Die Küche bietet viel Stauraum, ein durchdachtes Schranksystem und ist mit einem Quooker (100° heisses Wasser ab dem Wasserhahn) ausgestattet. Das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit einem heimeligen antiken Kachel-Trageofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Drei Schlafzimmer auf der oberen Etage sowie eine weitere grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche runden das Angebot ab. Von Gais aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, St. Gallen und dem Rheintal. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet beginnt fast vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren ein.Lassen Sie sich begeistern! • Grosse 1.5-Zimmer Maisonettewohnung (EG + 1. OG) • Wohnfläche: 150m² • Küche mit Glaskeramikherd, Quooker, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank • Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Buffet, Eckbank und Tisch • Je ein Balkon pro Etage • Ganze Wohnung mit hochwertigem Holzboden • Nasszelle im EG mit Einbauschränken, Closomat, Lavabo und Waschturm • Nasszelle im OG mit begehbarer Dusche, Closomat und Einbauschränken • 1 Schlafzimmer mit Teppichboden (neu) • Einbauschränke unter der Treppe • Ganze Wohnung mit Multimediasystem (Lautsprecher und TV) ausgestattet • Naturkeller im UG • Gemeinschaftliche Terrasse hinter dem Haus • 1 Garage (140.-/Mt.) und 1 Aussenparkplatz (à CHF 50.-/Mt.) sind verfügbar und können zusätzlich dazu gemietet werden. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser stilvollen charmanten Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c3d4 0x3x85x62x9e</span>

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 0.99 %, le nombre d'habitants de Reute (AR) est passé à 697 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 505 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.4 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 12.21 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 49.42 %. En outre, 26.16 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage est de 0.86 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12.69 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. À Reute (AR), les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.27 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.91 % et les couples sans enfants 11.61 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 6 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Reute (AR) au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 3 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 2 des appartements de 4 pièces. En outre, un appartement de 5 pièces a également été proposé sur le marché du logement.

Inventaire

Reute (AR) compte désormais à son actif 418 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7. Le nombre de logements est de 36 appartements de 2 pièces, 69 appartements de 3 pièces et 90 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 117 de 5 pièces et 99 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Reute (AR) s'élève à 1.72 %.

Ainsi, 1.49 % des logements de 3 pièces, 4.55 % des appartements de 4 pièces ainsi que 0.88 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.95 %, dont 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 190 CHF par mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 850 CHF (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 638 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.