0 résultats - Appartement à louer à Untervaz

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CHF 2’630.– / mois
2 pièces 32m² surface habitable
Sportweg 6, 7270 Davos Platz

Heimelige 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Davos (Befristete Miete)

2 - Zimmerwohnung im Zentrum von Davos DavosAls Wintersportmetropole ist die höchst gelegene Stadt Europas ein Eldorado für Snowboard-, Langlauf- und Skifans; als Frühlings-, Sommer- und Herbstparadies ein beliebtes Ziel für Wanderer, Gipfelstürmer, Sportler und Erholungsuchende.LiegenschaftDie Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten befindet sich an zentraler Lage in Davos Platz, in unmittelbarer Nähe zum Eisstadion, zahlreichen Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der nahen Bushaltestelle können die Bergbahnen einfach mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden.WohnungDie heimelige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über 32m2 und wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert (Küche, Laminatböden in Holzoptik, Malerarbeiten).Raumprogramm:- Gang (6m2)- Schlafzimmer (11m2) mit Zugang zum Balkon- Badezimmer (3m2) mit Badewanne, WC und Lavabo- Esszimmer (10m2) mit Zugang zum Balkon- Küche (5m2) mit modernen Geräten- Wohnzimmer (13m2) mit Erker- Schlafzimmer (8m2)Waschküche und Trockenraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.Ein Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.Zur Wohnung gehört ein AussenparkplatzDa die Liegenschaft im April 2022 total saniert wird, kann die Wohnung nur bis zum 31. März 2022 gemietet werden. MietdauerDie Wohnung ist per sofort bezugsbereit. Weil die Liegenschaft im Jahre 2025 umfassend saniert wird, ist die Mietdauer bis am 30.2.25 befristet und läuft ohne Kündigung automatische aus.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Untervaz est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 600, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.13 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 68 690 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 7.93 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 17.9 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 53.13 %. En outre, 21.14 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.38 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.12 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Untervaz est de 16.15 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple sans enfant 16.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Untervaz au cours des cinq dernières années. Ainsi, 146 nouveaux logements y ont été bâtis.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 41 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

41 nouveaux appartements à 3 pièces et 42 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 10 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Untervaz, qui compte désormais 1 416 logements.

Au total, 127 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on compte 197 de 2 pièces, 247 appartements de 3 pièces et 335 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 238 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 272.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Untervaz est de 0.36 %.

Ainsi, 0.41 % des appartements de 3 pièces,

0.3 % des 4-pièces

et 0.85 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.59 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 575 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 770 francs suisses.