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CHF 2’000.– / moisPlus
3.5 pièces
Oberdorf 15, 6037 Root

3.5 Zimmer Wohnung in Root

Diese wunderschöne und gut beleuchtete 3.5-Zimmer-Wohnung in Root sucht nach neuen Bewohnern. Das grosszügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Helligkeit und Geräumigkeit, ideal für Paare, Familien oder zum Empfang von Gästen. Die gesamte Wohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die moderne, hochwertige Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und ausgestattet mit neuester Technik. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch für gesellige Abende am Küchentisch. Die Wohnung verfügt über zwei grosse, helle Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit einem praktischen Waschturm. Besonders hervorzuheben ist der grosse Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Pilatus bietet und mit einem geräumigen Stauschrank ausgestattet ist.Zwei Autoeinstellplätze können für je CHF 130.00 im Monat dazu gemietet werden.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Apotheke und Postfiliale befinden sich im Ort, zusätzlich bietet die Mall of Switzerland weitere Shoppingmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahn, Bus und Autobahnanschlüsse Buchrain/Gisikon sind schnell erreichbar. Luzern und Zug sind in rund 20 Autominuten oder einer 45-minütigen Velofahrt erreichbar.Mietbeginn ist nach Vereinbarung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte.

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CHF 2’790.– / mois
4.5 pièces 105m² surface habitable
Wilmisberg 8, 6037 Root

ERSTVERMIETUNG! Wohnen im grünen & stadtnah

Per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine herrliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die erhöhte und sonnige Lage lädt zum Wohnen ein. Ein herrlicher Ausblick macht Freude. Ob alleine, als paar oder junge Familie. Diese einmalige Wohnung lässt viele Wünsche erfüllen. Die barrierefreie Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, eine moderne Küche und Nassbereich im "Eigentumsstandard". Die neue Wohnung ist im Eigentumsstandart ausgebaut. Wir vermieten diese im Auftrag einer Privatperson. Extrahohe Räume mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss vermitteln ein besonderes Raumgefühl und die Aussicht auf Pilatus und das Rontal ist fantastisch. Dank der Lage und Position ist der Balkon sowohl im Winter als auch im Sommer der Sonneneinstrahlung ausgesetzt und bietet vom Schlafzimmer aus einen uneingeschränkten Blick auf die Michaelskreuz-Landschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche und das andere mit Badewanne. Die offene Küche mit den schwarzen Farbelementen ist ein Highlight dieser Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, wo Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Pilatus und die Umgebung des Rontals geniessen können. Einkaufszentren wie Coop Migros, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind zu Fuss erreichbar. Ihre Vorteile: • Offene Küche • Plattenboden • Zimmer mit Parkettböden • Zwei Badezimmer • Moderner Grundriss • Herrlicher Balkon • Kellerabteil Derzeit kann die Wohnung noch nicht besichtigt werden. einen Einstellhallenplatz (mit E-Auto-Ladestation) kann für CHF 150.- (mit Ladestation gegen Aufpreis) dazu gemietet werden. Als Mieter werden Sie automatisch Mietglied des Siedlungsvereines. Dieser finanziert sich über Betriebsbeiträge von CHF 1.-/m² Wohnfläche und Jahr. Details zum Verein finden Sie auf der Projektwebseite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Ihr DORMEN-Team______________________ Allgemeine Informationen Die WaschsalonsDie Bewohnerinnen und Bewohner von zwei Gebäuden teilen sich jeweils einen Waschsalon. Die Waschsalons liegen attraktiv im Erdgeschoss und bieten somit eine hohe Aufenthaltsqualität. Mit der gemütlichen Einrichtung werden diese Räume zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Der SiedlungsvereinDie Bewohnerinnen und Bewohner des «Wilmisberg» organisieren sich im Siedlungsverein. Dieser unterstützt und fördert das nachbarschaftliche Zusammenleben. Zudem bringt er die verschiedenen Nutzungsgruppen zusammen und koordiniert die gemeinsamen Aktivitäten. Der Verein ist auch zuständig für die Verwaltung der gemeinschaftlich genutzten Räume. Ferner legt er die Hausordnung fest und hat bei Wiedervermietungen ein Vorschlagsrecht.Viele Bedürfnisse und Ideen haben Platz im Siedlungsverein. Hier werden neue Anliegen und Anregungen diskutiert und umgesetzt. Von der Einrichtung des Gemeinschaftsraumes und dessen Nutzungen bis zur Ausgestaltung der Pflanzplätze. Der Vereinsvorstand dient als Bindeglied zur Liegenschaftsverwaltung und fördert den Austausch mit der Dorfbevölkerung von Root.Gestalten Sie mit! Kosten ca. CHF 110.- dazu erhalten Sie folgende Nutzung: Ein großer multifunktionaler Gemeinschaftsraum 3 Mehrzweckräume 2 Gästezimmer Sauna Verschiedene Pflanzflächen für Nutz- und Zierpflanzen Nachhaltige EnergieDie gesamten Dachflächen der Siedlung produzieren mittels PV-Anlagen Energie. So auch für die Erdwärmepumpen (Erdsonden) welche die Gebäude beheizen. Ein weiteres Plus: Mit diesem System werden die Bodenheizungen im Sommer zur Kühlung verwendet (Free-Cooling). Und dies sogar Co2-Neutral! Die UmgebungSie möchten picknicken in den Blumenwiesen? In Ruhe ein Buch lesen unter den Obstbäumen? Herumtollen auf den Spielplätzen oder Erkundungstouren an den Ufern der beiden Bäche unternehmen? Lieber zum Outdoor-Gym? Sich am «Dorfplatz» zu einem Schwatz treffen? Oder käme Ihnen eine Abkühlung im Badebrunnen gerade recht? All dies und vieles mehr ist möglich am Wilmisberg! Quelle: https://wilmisberg.ch/neubauprojekt/

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Triengen a enregistré une croissance démographique de 2.33 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 748 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 515 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 6.6 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 16.09 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 50.3 %. En outre, 27.04 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.86 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.67 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Triengen est 15.56 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.26 %, un couple avec deux enfants 7.69 % et un couple sans enfant 10.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

129 nouveaux logements ont été construits à Triengen au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 7 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 33 appartements de 3 pièces et 51 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 26 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Triengen peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Triengen compte 2 147 logements au total.

Le marché du logement compte 34 appartements d'une pièce.

Il y a également 220 appartements de 2 pièces, 415 de 3 pièces et 698 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 410 de 5 pièces et 370 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Triengen, 1.17 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 5.88 % des appartements d'une pièce,

0.91 % des appartements de 2 chambres,

1.69 % des appartements de 3 chambres,

1.15 % des appartements de 4 salles

et 0.98 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.77 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 690 francs suisses.