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CHF 6’760.– / mois
1.5 pièces 160m² surface habitable
7500 St. Moritz Bad

Moderne Wohnoase trifft Stadtleben

Diese aussergewöhnliche 1.5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage in St. Moritz, in unmittelbarer Nähe zum See. Mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 und einem modernen Design wurde diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.Highlights:- Zentrale Lage in Seenähe- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Grosser Balkon und Terrasse- Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien- Offene, luxuriös ausgestattete Einbauküche mit Frühstücksbar- Zwei elegante Schlafzimmer- Drei moderne Bäder- Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage- Ein Aussenabstellplatz- Zwei private Kellerabteile- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Jahresmiete ab 15.01.2024Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einmalige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Via dal Bagn, in direkter Nähe zum See, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Trun a diminué de 1.03 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 152.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 53 990 CHF.

Ce faisant, 10.77 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.09 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 48.59 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.46 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.52 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.83 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Trun, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.17 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.31 %, un couple avec deux enfants 7.51 % et un couple sans enfant 10.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 11 nouveaux logements ont été construits à Trun.

L'un des récents appartements est un deux-pièces.

Un nouvel appartement de trois pièces a en outre vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Trun compte 847 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 26 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 104, ceux de 3 pièces 143 et ceux de 4 pièces 226.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 177 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 171.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Trun est de 0.36 %.

Ainsi, 0.71 % des appartements de 3 chambres ainsi que

0.58 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.59 % dont 0.6 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 100 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 333 francs suisses (quantile 75%).