0 résultats - Appartement & maison à louer à Hünikon (Neftenbach)

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CHF 3’150.– / mois
3.5 pièces 85m² surface habitable
Ausserdorfstrasse 44, 8933 Maschwanden

ERSTVERMIETUNG von 19 hochwertigen Neubauwohnungen inmitten der Natur

Bei diesem Erstvermietungsprojekt handelt es sich um sonnige 3.5 bis 6.5 Zimmer-Mietwohnungen in Minergiebauweise. Alle Wohnungen verfügen über einen überdurchschnittlich grossen Grundriss und sind sehr hochwertig ausgebaut. Die 19 Wohnungen sind auf 4 Häuser aufgeteilt und verfügen über eine grosse Einstellhalle im Untergeschoss. Die herrliche Aussicht auf Wiesen und Wälder sowie auf das Alpenpanorama Tödi - Rigi – Pilatus wird Sie begeistern.Alle Informationen und weitere Impressionen finden Sie unter:www.wohnen-im-lindenhof.ch(Achtung: Die Fotos im Inserat sind von verschiedenen Wohnungen - alle verfügen aber über den gleichen Ausbaustandard)HIGHLIGHTS • Herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama • Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard • Sehr ruhige Lage am Rande eines idyllischen Dorfes • In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet, Freibad, Haselbach, Kindergarten und Schule • Ganztägige Besonnung • Grosser Gartenanteil oder grosse Terrasse • Elegante Küchen mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten • Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett • Lifterschliessung für alle Wohnungen, Keller und Einstellhalle • Grosszügige Kellerabteile • Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze • Kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung • Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung • Gepflegte Umgebung mit parkartigem Innenhof • Ungefährlich erreichbarer Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz • Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Zug und Zürich und Luzern Maschwanden ist eine idyllische, naturnahe Gemeinde, welche zwischen Zug und Zürich angesiedelt ist. Sie ist eine der kleinsten Gemeinden im Kanton Zürich. Dank dem stetigen Erhalt der schützenswerten Objekte im Dorf und der geringen Einwohnerzahl ist Maschwanden der perfekte Ort für ein wundervolles neues Zuhause auf dem Lande, welcher aber die zeitnahe Erreichbarkeit der Zentren Zug, Zürich und Luzern trotzdem gewährleistet.Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse und der differenzierte Wohnungsmix sind optimal sowohl für Familien, Paare oder Alleinlebende. Es stehen 3.5 bis 6.5 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.Alle Wohnungen sind hochwertig - in Eigentumsstandart - ausgebaut. Die Küchen sind ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Mit modernsten Elektrolux Geräten in höchster Qualitätsstufe und einer gut durchdachten Anordnung bietet sie alles, was Sie brauchen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.Die Badezimmer wurden in warmen Farbtönen gehalten und verfügen über alle Annehmlichkeiten- hochwertige Armaturen, niedrigen Badewannen und grosszügigen Duschen sowie genügend Stauraum. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.Alle Böden wurden mit wunderschönen Echtholz Landhausdielen-Eichen-Parkett ausgestattet, welche den Wohnungen eine warme Atmosphäre verschaffen und pflegeleicht sind.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, womit das Waschen erleichtert wird und die Geräte nicht geteilt werden müssen.Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetig frische Luft fast ohne Wärmeverlust. Die modernste und hocheffiziente Gebäudeisolation verschafft ein angenehmes Raumklima während des ganzen Jahres - auch im Hochsommer.Insgesamt sind diese Wohnungen ein Ort, welcher Ihnen gleichzeitig ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermittelt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Es ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Neftenbach a connu une croissance de 0.75 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 5 761 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 89 480 CHF.

La population est constituée à 16.48 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.88 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 46.39 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.25 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.75 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.51 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Neftenbach, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.79 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.84 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.55 % et un couple sans enfant 9.62 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Neftenbach au cours des cinq dernières années. Ainsi, 189 nouvelles résidences y ont été construits.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

On compte également 29 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

62 nouveaux appartements à 3 pièces et 77 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

16 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Neftenbach compte 2 536 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 34.

Par ailleurs, on dénombre 217 appartements de 2 pièces, 496 de 3 pièces et 738 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 629 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 422.

Appartements vides

0.55 % des logements à Neftenbach sont inoccupés.

Parmi eux, 2.76 % des appartements disposent de deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.4 %,

0.54 % des 4-pièces

ainsi que 0.16 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.19 %, dont 0.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 798 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 573 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 097 francs suisses ou ont précisément cette valeur.