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CHF 5’340.– / moisTop
2.5 pièces 130m² surface habitable
Schaffhauserplatz 10, 8006 Zürich

Erstklassige Wohnungen im ehemaligen Fussballcorner Oechslin-Gebäude zu vermieten

Direkt am Schaffhauserplatz vermieten wir ab Februar 2025 sechs komplett renovierte und äusserst attraktive 2.5-Zimmerwohnungen vom 2. bis 4. OG.Diese bestechen durch einen edlen und kreativen Innenausbau, der sich wie folgt präsentiert:- Eichenparkett in Fischgratoptik matt geölt in sämtlichen Zimmern und Korridoren- Porzellanplatten im Schachbrettmuster weiss und altrosa in sämtlichen Nasszellen, Küchen und Eingangsbereichen- Küchenfronten glänzend im Beige-/Braun-/Grauton (Cuba Libre-Farbton) mit dunkelgrauer Arbeitsplatte- Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank- Bad/WC und Dusche/WC oder Dusche/WC und Gäste-WC- WM/TU- Garderobenschrank im Eingangsbereich- pro Wohnung zwei Balkone (strassen- und hofseitig)- Kellerabteil- Lift- Garagenplatz à CHF 200.00/Mt. kann dazu gemietet werden (Anzahl beschränkt)Die teilweise denkmalgeschützte Liegenschaft befindet sich am Tramknotenpunkt Schaffhauserplatz und ist somit ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr erschlossen. Zudem ist das Gebäude von Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäften umgeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau G. Flace, Immobilien Paradeplatz Zürich AG, gerne zur Verfügung.Hinweis: Da sich die Liegenschaft noch im Umbau befindet und keine Besichtigungen möglich sind, werden die Wohnungen ab Plan vermietet (s. Anhang). Visualisierungen sind keine vorhanden. Flächenangaben variieren zwischen 108.9 und 130.8 m2 zwischen den einzelnen Wohnungen und Geschossen. Beim Mietpreis handelt es sich um den Netto-Mietzins (exkl. NK).

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CHF 2’990.– / mois
2.5 pièces 54m² surface habitable
Grundstrasse 34, 8320 Fehraltorf

Schöne Wohnung mit gemütlichem Gartensitzplatz

Per 1. August 2024 vermieten wir diese einzigartige und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung. Die schmucke Wohnung überzeugt unter anderem mit den folgenden Annehmlichkeiten:- grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer- alle Wohnräume mit Parkettboden- offene und moderne Küche mit Plattenboden- mit Kochinsel- mit Granitabdeckung - mit Geschirrspüler- mit Steamer- Badezimmer/WC- Dusche/WC- grosszügiger und sonniger Gartensitzplatz- separater Abstellraum mit eigenem Waschturm- Kellerabteil- Lift Es handelt sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.Es handelt sich um die Wohnung in der Mitte auf dem Bild.Ein Einstellplatz für CHF 150.00 pro Monat kann je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros oder der Coop und die Bäckerei Steiner befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Weitere Dienstleister (ZKB, Post, usw.) stehen Ihnen im Zentrum von Fehraltorf ebenfalls zur Verfügung.Der Bahnhof Fehraltorf wird von der S-Bahnlinie S3 und S19 in Richtung Zürich HB, Wetzikon, Koblenz oder Aarau bedient und ist gut zu Fuss erreichbar.Mit dem Fahrrad sind Sie rasch am schönen Pfäffikersee, derIhnen eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Lindau a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 5 723. Cela correspond à une croissance démographique de 2.11 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 83 740 CHF.

20.63 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 46.98 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 18.89 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 13.53 % ont un diplôme universitaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.86 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.55 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lindau, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.89 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.58 % et les couples sans enfants 9.66 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

94 nouveaux logements ont été bâtis à Lindau au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 15 appartements sont à 2 pièces.

Ces dernières années, 29 appartements de 3 pièces et 40 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 8 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Lindau compte 2 509 logements au total.

Au total, 64 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il existe en outre 181 appartements de 2 pièces, 520 de 3 pièces et 859 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 520 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 365.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Lindau s'élève à 0.48 %.

Parmi eux, 0.56 % des appartements ont deux chambres,

0.97 % des résidences de 3 pièces,

0.35 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.19 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.34 %, dont 0.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 007 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 670 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).