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CHF 2’480.– / mois
3.5 pièces 91m² surface habitable
Grossackerstrasse 1, 9000 St. Gallen, 9000 St. Gallen

3.5 Zimmerwohnung in St. Gallen

Modernes Wohnen in St. Gallen - Exklusive 1.5 bis 4.5-ZimmerwohnungenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt St. Gallen! Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierten Wohnungen vorstellen zu dürfen, die ab dem 1. September 2024 bezugsbereit sind. Diese hochwertigen, komfortablen Wohnungen bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer lebhaften Umgebung. Auf Sie wartet ein Mix aus Neubauelementen und historisch-künstlerischen Einflüssen wie Stuckatur, Holztäfer und Fischgrat-Parkett.Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Eindrücke aus einzelnen Wohnungen. Der Grundriss und der Ausbau können abweichen. Ausstattung· Moderne Küche mit den neuesten Küchengeräten· Elegantes Badezimmer mit Dusche· Privater Waschturm in der Wohnung· Grosszügige Loggia· Boden aus Echtholz-Parkett Eiche· Einzigartige Architektur für ein besonderes Wohngefühl· Nachhaltiges Fernwärme Heizsystem mit Radiatoren· Glasfaseranschluss· Aufzug über alle StockwerkeLageUnsere Wohnungen befinden sich mitten im Herzen von St. Gallen und bieten Ihnen eine unschlagbare Lage:· Hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr· Unmittelbare Nähe zum Kantonsspital St. Gallen· Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe· Breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot vor Ort Bitte beachten Sie, dass keine Einstellplätze oder Parkplätze an der Liegenschaft verfügbar sind! Zum Parkieren kann die umliegende blaue Zone oder das Parkhaus am Silberturm genutzt werden. Erleben Sie modernen Komfort in einer pulsierenden Stadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien gleichermassen geeignet.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.diana-stgallen.chSie interessieren sich für das Projekt DIANA oder haben eine Frage? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y18c0d23 0x12xe3x2exe5</span>

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Mels a augmenté de 8.76 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 9 311 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 63 105 CHF.

À ce titre, 9.22 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.39 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.09 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.31 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.43 %.

Impôts

La charge fiscale est de 12.82 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Mels, la charge fiscale s'élève à 17.98 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.28 %, un couple marié avec deux enfants 8.43 % et un couple sans enfant 17.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Mels a été doté de 368 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 54.

Avec 98 nouveaux appartements de 3 pièces et 137 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 38 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 35 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Mels a augmenté et compte désormais 4 688 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 177.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 534, ceux de 3 pièces 896 et ceux de 4 pièces 1 234.

Le nombre de logements est de 912 de 5 pièces et 935 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Mels s'élève à 0.21 %.

Il s'agit de 0.22 % des appartements de 3 pièces,

0.33 % des studios de 4 chambres

et 0.11 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.22 %, dont 0.32 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 470 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 180 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 790 francs suisses ou ont précisément cette valeur.