0 résultats - Appartement & maison à louer à Magadino

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CHF 990.– / mois
2.5 pièces 44m² surface habitable
6614 Brissago

Affascinante appartamento di 2.5 locali a Brissago

Scoprite questo invitante appartamento di 2,5 locali con vista lago mozzafiato nel cuore di Brissago. Questo appartamento affascinante e ben curato offre una posizione tranquilla e allo stesso tempo un'eccellente accessibilità centrale.Tutti i servizi che facilitano la vita quotidiana sono a pochi passi: dal porto turistico e la spiaggia alla scuola, al comune, ai negozi e alla fermata dell'autobus.Questo appartamento è dotato di servizi moderni, tra cui un ascensore, un vano cantina, un posto auto e una pratica lavanderia con asciugatrice. La terrazza e la zona di asciugatura della lavanderia offrono ulteriore comodità e flessibilità.La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui piastre a induzione, fornello a vapore, lavastoviglie e microonde. Le ampie finestre doppie con persiane garantiscono un'atmosfera piacevole e luminosa.Il bagno è dotato di cabina doccia, WC, lavabo, ampio armadio e finestra per l'illuminazione naturale.Il soggiorno sorprende con un innovativo letto pieghevole che offre ulteriore spazio per dormire se necessario. La comoda area salotto e il tavolo da pranzo possono essere ampliati in modo flessibile per soddisfare le vostre esigenze. È disponibile anche una TV via internet con connessione via cavo.Godetevi i momenti di relax sull'accogliente lettino alla finestra e lasciate che il vostro sguardo vaghi sulle pittoresche isole di Brissago e sul lago scintillante. Questo appartamento non offre solo comfort, ma anche una vista suggestiva che rende ogni giorno un'esperienza speciale.Questa offerta immobliare di properti è caratterizzata dai seguenti benefici: • Appartamento di 2,5 locali con vista lago • Posizione centrale ma tranquilla a Brissago • Servizi nelle vicinanze come porto turistico, spiaggia, scuola, negozi e fermata dell'autobus • Servizi: ascensore, vano cantina, posto auto, lavanderia con asciugatrice, terrazza e zona di asciugatura della biancheria • Cucina moderna con piano cottura a induzione, forno a vapore, lavastoviglie e microonde • Ampie finestre doppie con persiane per un'atmosfera luminosa • Bagno con cabina doccia, WC, lavabo, armadietto e finestra • Innovativo letto pieghevole nel soggiorno per ottenere spazio aggiuntivo se necessario • Area salotto e tavolo da pranzo espandibili in modo flessibile • Internet TV con connessione via cavo • Accogliente divano alla finestra con magnifica vista sulle Isole di Brissago Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante! Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni adeguate e trasparenti!

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CHF 1’430.– / mois
3.5 pièces 85m² surface habitable
6500 Bellinzona

AFFITTASI LUMINOSO 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BELLINZONA

Bellissimo appartamento 3.5 locali di ca. 90 mq lordi, situato al piano terra rialzato in una palazzina di 5 piani totali edificata nel 1980, ristrutturato interamente nel 2020, attualmente si presenta in ottime condizioni ed è ubicato nella tranquilla zona residenziale di Bellinzona, quartiere Semine.L’appartamento è così disposto:Accediamo ad un ampio disimpegno il quale dà accesso ad un luminoso soggiorno con uscita su un grande balcone provvisto di tende da sole. Seguono una cucina separata ed abitabile fornita di tutto il desiderabile ed uno spazioso bagno con box doccia.La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale ed una seconda camera luminosa, anch’essa matrimoniale, oltre ad uno spazioso bagno con vasca.La residenza mette a disposizione infine un lift condominiale, lavanderia e giardino comune.La palazzina è stata edificata con materiali di ottima qualità, tra i quali serramenti in PVC a doppio vetro ed impianto di riscaldamento alimentato attraverso caldaia a gasolio e distribuito tramite caloriferi.Pigione 1100 CHF/mese;Spese condominiali pari a 250 CHF mensili, con conguaglio a fine anno;Disponibile un posteggio in autorimessa a 80 CHF/mese;1430 CHF tutto compreso, si accetta anche Swiss Caution.Caparra di 2 mesi (2700 CHF), subentro ad un contratto in scadenza a fine Luglio 2024;Ammessi animali di piccola taglia.Appartamento ideale per piccole famiglie, in una comoda zona residenziale a soli 300 metri da scuole dell’infanzia e scuole elementari, a pochi minuti da ogni genere di servizi e negozi.Comodo per muoversi con i mezzi di trasporti pubblici avendo una fermata a soli 250 metri, a pochi minuti d’auto dalla stazione di Bellinzona e dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.MS/6328

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Gambarogno a connu un recul de 1.17 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 5 076 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 285 CHF.

Ce faisant, 12.94 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.74 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.43 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.87 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.91 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Gambarogno est de 17.31 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.97 %, un couple avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 17.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 122 nouveaux logements ont été construits à Gambarogno.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 17.

29 appartements de 3 pièces ainsi que 46 de 4 pièces aussi vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Gambarogno compte désormais au total 6 700 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 325.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2 407 appartements de 2 pièces, 1 755 de 3 pièces et 587 de 4 pièces.

On compte au total 587 de 5 pièces et 308 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.01 % à Gambarogno.

Ceci représente 0.31 % des appartements d'une pièce,

1.29 % des appartements de 2 chambres,

1.37 % des appartements de 3 pièces,

2.11 % des appartements de 4 salles

et 3.93 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 5.15 %, dont 7.49 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 290 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 480 francs suisses ou ont précisément cette valeur.