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Informations additionnelles
Vue d'ensemble
Bellinzona a enregistré une croissance démographique de 2.29 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 44 270 habitants.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 66 820 CHF.
Parmi eux, 16.01 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.48 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 47.04 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.47 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.
Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.
Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.53 %.
Impôts
Le taux d'imposition de la région est de 12.16 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Bellinzona est 17.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.53 %, un couple avec deux enfants 6.92 % et un couple sans enfant 10.75 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 1 965 nouvelles habitations ont été construites à Bellinzona.
Parmi ces nouveaux logements, 75 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.
En plus des logements déjà existants, 721 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.
646 nouveaux appartements à 3 pièces et 377 de 4 pièces ont également été construits dans la région.
Le marché du logement s'est en outre enrichi de 105 appartements de 5 pièces et de 41 comprenant au minimum 6 pièces.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 26 610 le nombre total de logements à Bellinzona.
Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 986.
Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 8 125 appartements de 2 pièces, 9 180 appartements de 3 pièces et 2 486 autres de 4 pièces.
Au total, 2 486 objets immobiliers de 5 pièces et 1 241 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 2.61 % à Bellinzona.
Les appartements d'une pièce représentent 5.79 % de l'ensemble des logements,
2.69 % pour les appartements de 2 pièces,
3.53 % des logements de 3 pièces,
1.89 % pour les résidence de 4 pièces
et 1.48 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.43 %, dont 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 180 CHF (quantile 25%).
Les loyers mensuels représentent moins de 1 550 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.
NPA - Pianezzo
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