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CHF 3’480.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
9313 Muolen

Einladendes 5.5-Zimmer-Restaurant in Muolen

Treten Sie ein in dieses einladende gastronomische Restaurant! Dieses geräumige und gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung inkl. Restaurant in Muolen, im idyllischen Kanton St. Gallen, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren gastronomischen Betrieb zu starten.Die voll ausgestattete Küche ermöglicht einen reibungslosen Betrieb. Das Restaurant befindet sich in einem guten Zustand, der ein zeitgemässes und gepflegtes Ambiente verspricht. Obwohl der Ausbaustandard bereits gut ist, bietet das Potenzial für weitere Renovierungen die Möglichkeit, das Restaurant nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu geben.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und ein Restaurant zu betreiben, das nicht nur durch seine Küche, sondern auch durch seine Atmosphäre beeindruckt. Der ländliche Weiler Rotzenwil gehört zur Politischen Gemeinde Muolen SG und grenzt direkt an das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hudelmoos, welches gerne genutzt wird für ausgedehnte Spaziergänge. Eingebettet zwischen Bodensee und Stadt erreicht man St. Gallen oder die nächsten Autobahnanschlüsse in nur 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Dorf sowie in den nächst grösseren Orten Amriswil oder Bischofszell zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 5.5-Zimmer-Wohnung oberhalb inkl. • Voll ausgestattete Küche • Renoviert, modern und gepflegt • Möglichkeit für weitere Renovierungen • Ruhig, ländlich, in der Nähe von Parks und Einkaufsmöglichkeiten • Radiatoren Heizung • Rauchen im Restaurant erlaubt • grosse Terrasse • Geeignet für Familien und Geschäftsinhaber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’030.– / mois
4.5 pièces
Schulstrasse 1, 9242 Oberuzwil

4.5 Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse

heimelige 4.5 Zimmer-WohnungWir vermieten per 1. April 2024 diese 4.5 Zimmer-Wohnung an der Schulstrasse 1 in Oberuzwil. Die nähe zum Dorfkern zeichnet die Wohnung aus. Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf (Metzger, Bäckerei oder Bioladen), Schule (Kindergarten, Primarschule), diverse Restaurant sind maximal in 10 Gehminuten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unkompliziert und mit 2 Gehminuten zur Bushaltestelle ideal für Pendler.Das durchdachte Raumkonzept kann per 1. April 2024 bezogen werden und bietet folgendes: • Die moderne Wohnküche mit Backofen Glaskeramikherd und Dampfabzugshaube sowie einem Geschirrspüler bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse. Durch die grosszügige Gestaltung, haben Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Fenster in mitten des Raums, sorgt für natürliches Licht. • Die grosszügige Terrasse (56m2) bietet viel Platz für Erholung sowie gemütliche Abendstunden. • Beide Schlafzimmer können mit dem natürlichen Tageslicht überzeugen. • Das Haupt Bad verfügt über einen eigenen Waschturm. Das Lavabo mit dem dazu passenden Spiegelschrank bietet viel Platz für die täglichen Pflegeprodukte. Ein zusätzlicher Schrank bietet nochmals extra Stauraum. • Zusätzlich bietet die Wohnung ein abschliessbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein aussen Parkplatz für Fr. 50.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Schänis a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 4 021 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.74 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 61 775 CHF.

7.4 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.35 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 57.25 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.97 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.52 %.

Impôts

12.47 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Schänis, la charge fiscale s'élève à 17.49 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.85 %, un couple marié avec deux enfants 8.19 % et un couple sans enfant 17.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 86 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Schänis au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 8 unités.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 18 appartements de 3 pièces et 36 de 4 pièces ont été construits.

17 appartements de 5 pièces et 7 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Schänis compte désormais à son actif 1 824 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 36.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 346 appartements de 2 pièces, 465 de 3 pièces et 482 de 4 pièces.

Enfin, 482 appartements de 5 pièces et 314 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Schänis est de 0.44 %.

Parmi eux, 0.58 % des appartements de 3 pièces,

0.65 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.41 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 0.38 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 489 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 757 francs suisses.