0 résultats - Appartement & maison à louer à Thalheim AG

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CHF 3’300.– / mois
2.5 pièces 140m² surface habitable
Gänsackerweg 7, 5073 Gipf-Oberfrick

Heimkommen, abschalten, geniessen: 2.5 Zimmer-Attikawohnung mit vielen Highlights!

Objekt2.5 Zimmer-Attikawohnung in 5-Familienhaus, Baujahr 2004, 2. Stock mit direktem Lift in Wohnung, Wohnfläche ca. 140 m², Terrasse ca. 100 m² mit Sauna und Aussen-Cheminée, Keller, eigene Waschmaschine/Tumbler im Keller, 1 Garage und 1 Vorplatz.MietkonditionenNettomietzins: CHF2‘300.- pro Monat (inkl. Parkierung)Heiz- und Nebenkosten: CHF 290.- pauschal pro Monat Verfügbar ab 1. April 2024Mindestmietdauer: 2 JahreMieterkaution: 2 MonatsmietenHaustiere: nicht erwünschtRaumprogrammUntergeschossKeller 14 m²2. ObergeschossEntrée/Gang 10 m²Wohnen/Essen 49.3 m²Küche 8 m²Réduit 4.6 m²Zimmer 1 12.2 m²Zimmer 2 14 m²Ankleide 10.6 m²Gäste-WC 1.9 m²Bad/Dusche/WC 9.4 m²Terrasse 80 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und bietet sehr viele Annehmlichkeiten, die selten bei einer Mietwohnung zu finden sind: Angefangen beim Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt, über die tolle Raumaufteilung mit den hellen Zimmern bis hin zur sonnigen Dachterrasse mit Aussicht ins Grüne. Dort gibt es neben einem Aussen-Cheminée sogar eine Sauna, welche besonders in den Wintermonaten für Wohlbefinden sorgt. LageDie Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum an ruhiger, sonniger Lage. Der Volg-Laden, Post, Bank sowie die Postauto-Haltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Frick und Aarau, erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es lediglich knapp fünf Autominuten.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung kommt für Singles, Paare und Kleinfamilien infrage. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zum Bahnhof und dem Autobahnanschluss ist sie zudem für Pendler geradezu ideal. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thalheim (AG) est passé à 912 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 12.32 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69 565 CHF.

7.82 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.34 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 56.24 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.74 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.77 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.96 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thalheim (AG) est de 16.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.96 %, un couple avec deux enfants 8.3 % et un couple sans enfant 16.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

36 nouveaux logements ont été construits à Thalheim (AG) au cours des 5 dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 3 unités.

Au total, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 4 de 5 pièces et 13 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Thalheim (AG) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 434 le nombre total de logements à Thalheim (AG).

Au total, 3 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 95 appartements de 2 pièces, 112 de 3 pièces et 116 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 116 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 75.

Appartements vides

0.69 % des logements à Thalheim (AG) sont inoccupés.

Il s'agit de 1.05 % des unités de 3 pièces,

0.89 % des studios de 4 chambres

et 0.86 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.52 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 475 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 620 francs suisses.