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Nouvelle construction
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CHF 12’990.– / mois
7 pièces 240m² surface habitable
Route de Lausanne 111, 1096 Cully

NEUF! BIEN UNIQUE ! Duplex de 5 chambres, pied dans l'eau dans maison de seulement deux logements!

Située au coeur de Lavaux, la localité de Cully est le reflet d'une qualité de vie exceptionnelle sur les rives ensoleillées du Léman. Prisée pour son calme et ses vignobles réputés, elle n'en profite pas moins d'une vie culturelle bouillonnante, emmenée par les festivals de musique Cully Jazz et Lavaux Classic.Profitez d'un cadre de vie magnifique en pleine nature et rejoignez Lausanne en moins de quinze minutes: bienvenue dans votre nouvelle vie, entre ville et vignes. Votre nouvelle commune: https://b-e-l.ch/fr/Cette villa époustouflante avec une situation UNIQUE, pied dans l'eau avec un accès au lac !Elle se compose de seulement deux logements complétement indépendant :Duplex au rez-jardin de 7 pièces de 240m2 habitables se compose comme suit :Ascenseur privatifPlace d'amarrage privéCouvert à bateau privéJardinTerrasse végétalisée avec accès au lac privatifCuisine ouverte avec réduitSalon/salle à mangerRangement sous les escaliersSalle de bainsChambre à coucherSalle de cinémaLocal buanderieRez-inférieur:Deux chambres à coucherSalle de douches à l'italienneSuite parentale avec dressing et salle de douches à l'italienneAnnexes :Gros réduit pour bricoleurGrande caveLoyer CHF 9'000.- + charges en forfait CHF 500.00 (pompe à chaleur)3 places de parc couvertes comprises

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Tévenon a diminué de 3.34 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 867.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 72 200 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 23.45 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 13.99 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 47.93 %. En outre, 14.77 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.81 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

15.29 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Tévenon est de 20.8 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple marié et sans enfant enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 25 nouveaux logements ont été construits à Tévenon.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 11 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

9 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Cela montre qu'Tévenon peut être un lieu de résidence intéressant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Tévenon compte désormais à son actif 433 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 14.

Par ailleurs, on dénombre 39 de 2 pièces, 94 appartements de 3 pièces et 128 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 85 de 5 pièces et 73 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.92 % à Tévenon.

Ainsi, 14.29 % des appartements d'une pièce et

2.13 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 580 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 052 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 800 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.