0 résultats - Appartement & maison à louer à Wasterkingen

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CHF 3’720.– / moisTop
7.5 pièces 210m² surface habitable
Winkel 20C, 8415 Berg am Irchel

Exklusive 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Grünen

Diese moderne 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich am südlichen Dorfrand von Berg am Irchel an ausgesprochen ruhiger und optimal besonnter Wohnlage. Die südlich angrenzenden Wiesen und Felder liegen ausserhalb der Bauzone und ermöglichen einen prächtigen Ausblick auf die ländliche Umgebung. Die Naherholungsgebiete des südlich vom Dorf gelegenen „Irchels“ mit seinen ausgedehnten Spazierwegen sowie des Rheins mit Bademöglichkeiten sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die grosszügig dimensionierte und schön ausgebaute 4½-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 2008 im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Raumentlüftung erstellt. Die Erdsondenheizung erzeugt im Sommer eine angenehme Kühlung. Das Wohnzimmer ist bis unter das Dach offen, dadurch ergibt sich eine attraktive Galerie im Dachgeschoss. Von den Wohnbereichen aus gelangt man auf die vorgelagerten Balkone. Der Kamin erzeugt ein sehr angenehmes Wohnambiente.Die Bauqualität und der Ausbaustandard sind überdurchschnittlich gut und entsprechen Ansprüchen im gehobenen Segment. Die sehr geschmackvollen und auserlesenen Einrichtungen und Materialien lassen keine Wünsche offen und vermitteln ein einzigartiges Wohnerlebnis mit erstklassigem Wohnkomfort.Im Keller befindet sich neben dem grosszügigen Kellerabteil auch eine eigene Waschküche mit Washmaschine und Trockner.Raumprogramm (ca. Flächen)Obergeschoss- Entrée, 10.5 m²- Reduit, 2.3 m²- Dusche / WC, 5.9 m²- Wohnzimmer, 26.7 m²- Esszimmer, 16.9 m²- Loggia, 14.8 m²- Küche, 14.1 m²Dachgeschoss- Galerie, 8.7 m²- Zimmer 1, 21.9 m²- Zimmer 2, 15.5 m²- Büro, 13.6 m²- Dusche / WC / Bad, 9.6 m²ParkplätzeBei Bedarf stehen 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 100,- zur Verfügung.Kindergarten und Schule vorhanden.Kindergarten in Buch am Irchel.Schule je nach Stufe in Berg am Irchel, Buch am Irchel oder Flaach.Es fährt ein Schulbus zwischen den Gemeinden.

Nouvelle construction
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CHF 3’720.– / mois
6.5 pièces 173m² surface habitable
Eichhölzlistrasse 14, 8192 Glattfelden

Neubau: 6.5 Zimmerwohnungen im EG bis 2. OG (90 m2)

Wohntraum für Paare, junge Familien und Rentner Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Überbauung Eichhölzli, wo moderner Wohnkomfort auf ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und die unmittelbare Nähe zur Natur trifft. Alle Wohungen finden Sie unter: https://www.eichhoelzli-glattfelden.ch/angebot-neubau Bitte beachten Sie, dass sich sämtliche Wohnungen mitten im Bau befinden und die Vermietung aktuell ab Plan stattfindet. Wir bieten bei Interesse vor Ort in unserem Vermartkungsbüro Besprechungstermine inkl. Bemusterungen an. Wohnungsdetails Fläche + Aufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über eine kompakte Wohnfläche, optimiert durch einen intelligenten Grundriss, der offene und helle Räume schafft. Ausstattung: Eine moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten von renommierten Markenherstellern (V-ZUG, QUOOKER), lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl Funktionalität als auch Design. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit ansprechenden Sanitärelementen und einer Dusche mit u.a. Regenkopfbrause, sowie ein sep. Reduit mit Waschturm. Ein Balkon für gemütliche Stunden draussen ist vorhanden. Besondere Merkmale der Überbauung Eichhölzli: Als Teil der Überbauung Eichhölzli geniessen Sie Zugang zu einer Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Dachterrasse mit Grillplatz und Gemeinschaftsraum, ein Fitnessraum für Ihre Gesundheit, eine Bibliothek für die Leseratten und Top profitieren Sie von den Synergien zur angrenzenden Seniorenresidenz "Eichhölzli". Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein, und die angebotenen Gartenbeete ermöglichen es Ihnen, Ihr eigenes Gemüse anzubauen oder sich am Gärtnern zu erfreuen. Lage + Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Glattfelden, unweit vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit der Nähe zur Glatt und den umgebenden Hügellandschaften finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Coop Supermarkt sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Zürich, Winterthur und Schaffhausen schnell erreicht. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besprechungstermin vor Ort zu vereinbaren. Kontaktformular via Inserat oder Kontakt Verwaltung

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Wasterkingen a augmenté de 4.62 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 589 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 75 060 CHF.

7.28 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 55.03 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 20.99 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 16.7 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.02 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 10.87 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Wasterkingen est 15.29 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.3 %, un couple avec deux enfants 6.79 % et un ménage sans enfant 9.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Wasterkingen a augmenté de 25 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 6 nouvelles constructions.

De plus, 14 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été réalisés.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 2 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Wasterkingen a augmenté et compte désormais 292 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 43 appartements de 2 pièces, 75 de 3 pièces et 98 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 98 de 5 pièces et 49 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Wasterkingen est de 3.45 %.

Cela représente 12.5 % des appartements de 2 pièces,

9.3 % des logements de 3 pièces,

1.35 % des 4-pièces

et 2.06 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 1.37 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 650 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 390 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 875 francs suisses (quantile 75%).