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CHF 730.– / m²/ année
1’400m² surface utile
Löwenstrasse 47, 8001 Zürich

Erstbezug nach Gesamtumbau - ca. 1'400 m² flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten

Erstbezug nach Gesamtumbau - ca. 1'400 m² flexibel gestaltbare BüroräumlichkeitenEine elegante Liegenschaft im Herzen von Zürich wird bis zum 2. Quartal 2025 umgebaut und erfährt eine eindrucksvolle Verwandlung. Der Blick ins Innere verrät:Zwischen zwei Welten entsteht eine neue. Der Prozess? Eine umfassende Revitalisierung, bei der Altes bewahrt, aber achtsam weiterentwickelt und modernisiert wird.Das Grundlayout der Räumlichkeiten ist flexibel nutzbar und kann beispielsweise in Arbeitsinseln, Begegnungszonen und Meetingräume aufgeteilt werden. Damit die grosszügigen Flächen individuell gestaltet und diverse Arbeitskonzepte realisiert werden können, werden sie in einem hochwertigen, erweiterten Grundausbau übergeben: mit Doppelboden für flexible Arbeitsplatzverkabelung, einer hochwertig verkleideten Kernzone mit Umluftgeräten für Kühlung/Heizung, Anschlüssen für Lüftung und weiteren Kühlelementen sowie einer Teeküche und ausgebauten WC-Anlagen.Übersicht der Mietflächen: • 1. Obergeschoss mit ca. 308 m² à CHF 725.00/m² pa • 2. Obergeschoss mit ca. 308 m² à CHF 735.00/m² pa • 3. Obergeschoss mit ca. 308 m² à CHF 745.00/m² pa • 4. Obergeschoss mit ca. 309 m² à CHF 755.00/m² pa • 5. Obergeschoss mit ca. 158m² à CHF 685.00/m² pa • Total ca. 1'400 m² Der Standort direkt am Löwenplatz zählt zu den renommiertesten Lagen der Stadt und zeichnet sich durch die hervorragende Nähe zum Hauptbahnhof Zürich und zur Bahnhofstrasse aus. Ein attraktives Plus ist das Naherholungsgebiet Schanzengraben - eine idyllische Fussgängerpromenade entlang der Sihl. Die Liegenschaft ist umgeben von diversen Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Standort zu einer belebten und beliebten Ecke Zürichs machen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’230.– / mois
95m² surface utile
Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark (Opfikon)

ZU VERMIETEN - Gewerbefläche 95.50 m²

Gewerbefläche zu vermieten"Repräsentativer Raum im TMC zu vermieten Nr. 456" Lassen Sie sich von diesem Showroom/Gewerberaum/Büro verzaubern! - 95.50 m2- CHF 220.-/m2/p.a. zzgl. CHF 60.-/m²/p.a. NebenkostenMietzins CHF 2'230.- inkl. Nebenkosten Die Gebäudeinfrastruktur ist sehr gut und kann voll mitgenutzt werden. Es gibt ein feines italienisches Restaurant und die Enzian Cafébar mit abwechslungsreichen Mittagsmenüs und Take-Away Speisen. Es stehen diverse Toilettenanlagen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt zudem über einen bedienten Empfang / Information. Im zur Liegenschaft gehörenden Parkhaus/Tiefgarage, welches auch Besuchern zugänglich ist, können bei Bedarf Einstellplätze dazu gemietet werden.Mietzins je nach Etage ab Fr. 170.00/180.00/190.00/Mt. Das Gebäude liegt ideal im Trendquartier Glattpark. Der Flughafen ist 5 Autominuten (resp. 8 ÖV-Minuten) entfernt. Die Stadt Zürich grenzt unmittelbar an das Gebäude. Zum Stadtzentrum Zürich sind es mit dem Auto 15 Minuten, mit dem ÖV 20 Minuten. Eine Tram- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gebäudeinfrastruktur: - bediente Information/Empfang- Kundenparkhaus- Bistro/Restaurant "al Dente" / Kantine/Caffetteria im Innenhof "Enzian"- 4 Warenaufzüge- 6 Personenaufzüge- Rampe für Anlieferung im 1.UG- technischer Hausdienst- grosszügige, einladende Eingangshalle Interessiert?Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Andelfingen a enregistré une croissance démographique de 0.03 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 3 431 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 85 810 CHF.

18.41 % de la population détient un diplôme universitaire, 24.61 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.37 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 12.14 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 2.44 % de la population.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.47 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.1 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Andelfingen est 15.61 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.59 %, un couple avec deux enfants 6.94 % et un couple sans enfant 10.18 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 54 nouvelles habitations ont été construites à Andelfingen.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 2 nouvelles constructions.

Au total, 12 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 20 appartements de 5 pièces et de 9 comprenant au minimum 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Andelfingen peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Andelfingen a augmenté et compte désormais 1 547 logements.

Au total, 34 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 246, 391 et 408 logements.

Le nombre de logements est de 408 de 5 pièces et 349 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Andelfingen est de 0.46 %.

Parmi eux, 2.54 % des appartements disposent de deux chambres,

0.52 % des 4-pièces

ainsi que 0.49 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.27 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 638 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 434 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).