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CHF 1’960.– / mois
18m² surface utile
Industriestrasse 5+7, 5432 Neuenhof

Moderne Gewerbefläche für Büro oder Praxis gesucht? Zentral in Neuenhof zu vermieten

Mietfläche 4Die Gewerberäume im 3. Obergeschoss sind hochwertig ausgebaut, so dass Sie sofort nach Ihrem Wunsch einrichten und mit Arbeiten beginnen können. Total können noch 3 Räume in verschiedenen Grössen mit grossartiger Weitsicht, sowie Archivräumen auf diesem Stockwerk vermietet werden.Merkmale und Ausstattung • Internet vorbereitet (Glasfaseranschluss) • Archiv und Lagerräume können dazugemietet werden • Meetingräume im 2. Obergeschoss buchbar • Garagenplätze verfügbar (können für CHF 110.00 / Monat dazugemietet werden) • Personenlift & Warenlift, Rampe für die Anlieferung vorhanden • Küche / Pausenraum, Still- / Meditationsraum und Duschen zur Mitbenützung • Aussensitzplatz mit Tischgarnitur zur Mitbenützung • hausinterne Kita – es hat noch freie Plätze Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet der Limmat und ist hervorragend erschlossen. In zwei Minuten ist man auf der Autobahn und somit schnell in Zürich oder Bern, Basel. Ebenfalls liegt der Bahnhof Neuenhof in Gehdistanz.Dank grosser Fensterfronten geniessen Sie das Arbeiten in heller und einladender Atmosphäre und teilweise mit Blick auf die Limmat. Die Kundenparkplätze sind im Freien direkt beim Eingang und in der Tiefgarage (Poolparkplätze). Der moderne Pausenraum inklusive Küche, sowie die WC Anlagen und ein Still-/Meditationsraum stehen den Mietern zur Verfügung.Als Erholung in der Mittagspause kann draussen direkt an der Limmat auf dem verfügbaren Pausenplatz gegessen, oder Sport in der Natur getrieben werden. Duschen sind im Haus vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Brunegg a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 877 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 0.34 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 085 CHF.

9.71 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 23.27 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.8 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.22 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.14 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.78 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Brunegg est 16.4 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.75 %, un couple avec deux enfants 8.17 % et un couple sans enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 77 nouveaux logements ont été construits à Brunegg.

Parmi ces nouveaux logements, 13 sont des appartements de 2 pièces.

2 appartements de 3 pièces ainsi que 40 de 4 pièces aussi vu le jour.

21 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Brunegg compte désormais à son actif 409 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 3.

Il existe en outre 43 appartements de 2 pièces, 74 de 3 pièces et 130 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 112 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 47.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Brunegg se situe à 0.98 %.

Ainsi, 1.35 % des logements de 3 pièces,

0.77 % des appartements de 4 salles

et 0.89 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.26 %, dont 2.13 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 750 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 550 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 062 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.