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CHF 5’040.– / mois
260m² surface utile
via alla Campagna 4, 6900 Lugano

Ufficio ca. 260 m² in stabile rappresentativo con posteggi

Ubicazione - Lage - LocationAffittiamo ampio ufficio in palazzina di alto standing disposta su sei piani in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall’uscita del raccordo autostradale Lugano-Nord, dal centro città e dalla stazione ferroviaria.Das zu vermietende geräumige Büro, befindet sich in einem sechs stöckigem repräsentativem Gebäude an zentraler und gut bedienter Lage. In wenigen Minuten sind Autobahnausfahrt Lugano-Nord, Stadtzentrum sowie der Bahnhof erreichbar.We rent spacious office in high standard building arranged over six floors with easy access to the city centre, the railway station and just few minutes from the motorway exit Lugano-Nord.____________________________________________________________Descrizione - Beschreibung - DescriptionGli eleganti uffici sono stati concepiti con materiali e finiture di standing elevato offrendo ampi e luminosi spazi, impianto di aria condizionata ed infrastrutture all’avanguardiaLo stabile dispone inoltre di posti auto interni ed esterni e locali archivio/cantina.Ufficio – quarto pianoSuperficie disponibile ca. 260 m²____________________________________________________________Diese Büros wurden mit hochwertigen Materialen und Innenausstattungen realisiert. Es bieten sich mehrere grosse und helle Räumlichkeiten, Klimaanlage und innovative Infrastrukturen.Zusätzlich verfügt man über mehrere externe und interne Autoabstellplätze sowie Keller- und Archivräume.Büro’s – 4. Etage:Fläche ca. 260 m2____________________________________________________________These elegant offices have been realized with high-standard materials and best finishings offering lavish and light-filled spaces, air conditioning system and cutting-edge infrastructures.Furthermore there are available several indoor/outdoor parking spaces and archives/cellars.Office – fourth floorAvailable surface: approx. 260 m2____________________________________________________________Affitto - Miete - RentCHF 3’500/mese + spese accessorieCHF 300/mese per posto auto interno doppioCHF 200/mese per posto auto interno singoloCHF 100/mese per posto auto esterno____________________________________________________________CHF 3’500/Monat + NebenkostenCHF 300/Monat für einen internen DoppelautoabstellplatzCHF 200/Monat für einen internen EinzelautoabstellplatzCHF 100/Monat für einen externen Parkplatz____________________________________________________________CHF 3’500/month + extra chargesCHF 300/month for double indoor parking spaceCHF 200/month for single indoor parking spaceCHF 100/month for outdoor parking space

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.