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Grosszügiges und helles Büroobjekt in Luzern

Willkommen in diesem grosszügigen und hellen Büroobjekt im Herzen der charmanten Stadt Luzern. Durchflutet von natürlichem Tageslicht bietet diese Immobilie modernisierte und grosszügige Räumlichkeiten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.Die Lage dieses Büros bietet zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 35 Meter entfernt, und die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl für Pendler als auch für Autofahrer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch.Die Immobilie präsentiert sich in einem bestens gepflegten Zustand und wurde modernisiert, um zeitgemässen Ausbaustandard zu bieten. Die Küche ist mit einem Lavabo und Herd ausgestattet und bietet so alle Annehmlichkeiten für den Büroalltag.Geniessen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Luzern und profitieren Sie von einem gut entwickelten und lebendigen Umfeld. Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Lage und moderne Ausstattung legen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Luzern • Geräumige und modernisierte Räumlichkeiten • Gut gepflegter Zustand der Immobilie • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung • Urbaner Ausbaustandard • Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Sportclubs Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

"Top ausgestattete Büroräumlichkeiten an attraktivem Standort"

Optimal erschlossen und in einem repräsentativen Gebäude können Sie nun Ihren Firmensitz in Kriens beziehen. Das stark wachsende Gebiet (Schweighof, Mattenhof, Nidfeld, Pilatus-Arena) erhöht die Attraktivität des Standortes und bringt viele Vorteile für Sie und Ihre Mitarbeiter.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt nebenan.Autobahnzufahrt und Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbaren NäheGebäude: • 2 Obergeschoss • Lüftung + Klimatisierung • Hochwertiger Büroausbau kann übernommen werden • Rollstuhlgängig • Grundriss auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEUWERTIG MIT VIELEN EXTRAS

Das Gebäude wurde 2017 gebaut und erfüllt mit Bodenheizung, dreifach verglassten Fenstern, sehr guter Isolation und viel Holz, modernen Standard. Die neuwertige Küche mit Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden. Optional kann die Halle als Lager, Garage oder Werkstatt im Erdgeschoss (150 m²) dazu gemietet werden. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Wie freuen uns Ihnen die Räume vor Ort zu zeigen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Damen- und Herrentoiletten- Abstellraum auf der gleichen Etage- helle Räume- individuell veränderbarer Grundriss- Küche kann übernommen werden- hochwertiger und neuer Büroteppich- holzbetonter Ausbau- Lager / Werkstatt / Garage im Erdgeschoss- Parkplätze vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 2 (1 x Herren-WC / Pissoir / Lavabo, 1 x Damen-WC / Lavabo)Heizsystem: Bodenheizung (Wasser-Wärmepumpe)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 700 mGeschäfte: Bäckerei / Coop / Denner, 1.3 km / Pizzeria, 700 m / Post, 1.2 km / Spar, 3.4 km / Landi, 3.3 km / diverse Restaurants / Tankstellenshop, 1 km

Praxis als Zwischennutzung

Zwischennutzung als ZahnarztpraxisDie grosszügige 130 m² Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und steht für eine Zwischennutzung voraussichtlich bis April 2026 zur Verfügung. Die Praxis ist in tadellosem und hochwertigem Zustand. Zur Praxis gehören drei ausgebaute Behandlungsräume. Ergänzend stehen tadellos eingerichtete Räumlichkeiten; Labor, Küche, Büro, Empfangs-/Wartebereich, WC, WC-Dusche, zur Verfügung. Im Mietpreis inklusive sind 3 Aussenparkplätze.Hier lässt es sich arbeitenDie Zentrale Wohn- und Geschäftsstrasse Schachenweid befindet sich mitten in Ebikon und in direkter Nähe zum Rotsee. Die Aussicht ins Grüne erhalten Sie gratis mit dazu. Für die Mittagspause finden Sie in Gehdistanz diverse Lebensmittelläden und Restaurants. Auch Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Fahrtminuten. Die Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Luzern innert 12 Fahrtminuten, von welchem aus Sie diverse Verbindungen nach Zug, Zürich und Basel haben. Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Ihre Chance - sanierte Büroflächen in Luzern

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese praktischen und frisch sanierten Büroflächen in Littau.Der Standort:Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Coop-Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote. Mit der Busverbindung B12 gelangen Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Luzern. Den Autobahnanschluss erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das MietobjektDie Liegenschaft bietet eine spannenden Mietermix und viele Aussenparkplätze sowie Einstellplätze.Die grosszügigen und praktischen Büroflächen werden im Jahr 2024 komplett saniert und lassen sich für Ihre individuellen Ansprüche flexibel nutzen:- Moderne WC-Anlagen zur alleinigen Nutzung- Praktische Teeküche in jeder Fläche- Moderne Bodenbeläge- Einzelbüros, Grossraumbüros und Sitzungszimmer- Helle Räumlichkeiten- Lift vorhandenBestimmen Sie die passende Flächengrösse für Ihr Business: Die Büros können einzeln oder auch zusammen gemietet werden:- Ca. 130 m2 im 2. Obergeschoss (Variante Flächenaufteilung)- Ca. 210 m2 im 2. Obergeschoss- Ca. 200 m2 im 3. Obergeschoss- Ca. 415 m2 im 2. und 3. Obergeschoss (gesamte Flächen)Parkplätze, Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.