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Aperçu
La population d'Fislisbach a crû de 7.78 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 5 984 habitants.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 71 520 CHF.
Ainsi, 13.37 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 17.09 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 48.19 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.32 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.
Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
1.34 % de la population est actuellement sans emploi.
Impôts
En général, la charge fiscale dans la région est de 11.96 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
À Fislisbach, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.64 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.96 %, un couple avec deux enfants 8.3 % et un couple sans enfant 10.93 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
De nouveaux logements ont été construits à Fislisbach au cours des cinq dernières années. Ainsi, 84 nouvelles constructions y ont vu le jour.
Parmi ces nouveaux logements, 21 sont des appartements de 2 pièces.
Les 29 nouveaux appartements de 3 pièces et les 23 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.
Sont par ailleurs venus s'y ajouter 10 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 2 814 le nombre total de logements à Fislisbach.
Le marché du logement dispose ainsi de 50 appartements d'une pièce.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 846, 921 et 543 logements.
Enfin, 543 appartements de 5 pièces et 190 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 2.52 % à Fislisbach.
Ceci représente 8.16 % des appartements d'une pièce,
4.21 % des appartements de 2 chambres,
2.4 % des appartements de 3 pièces,
2.75 % pour les habitations de 4 pièces
et 1.31 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.38 %, dont 1.6 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Avec un coût moyen de 1 570 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.
25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 410 francs suisses (quantile 25%).
Les loyers mensuels représentent moins de 1 760 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.
NPA - Fislisbach
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