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Aperçu
Schattdorf est très prisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 453, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.74 %.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 67 955 CHF.
7.77 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.18 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.18 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 23.85 % achève sa scolarité obligatoire.
Le quartier a alors un rang social de haute gamme.
Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.46 %.
Fiscalité
La charge fiscale est de 10.25 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À Schattdorf, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.32 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7 % et les couples sans enfants 9.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.21 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 121 nouveaux logements ont été construits à Schattdorf.
Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 9.
Les 23 nouveaux appartements de 3 pièces et les 40 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 25 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 23 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Schattdorf peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Schattdorf a augmenté et compte désormais 2 600 logements.
Les appartements d'une pièce représentent un total de 97.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 421 appartements de 2 pièces, 926 de 3 pièces et 539 de 4 pièces.
Enfin, 539 appartements de 5 pièces et 395 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Logements vacants
Le quota de logements inoccupés à Schattdorf est de 0.54 %.
Ceci représente 1.03 % des appartements d'une pièce,
1.35 % pour les appartements de 2 pièces,
pour les appartements de 3 pièces, 0.48 %,
0.11 % des 4-pièces
et 0.93 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Le taux de vacance se situe à 0.75 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.51 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.
En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 712 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Haldi b.Schattdorf
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