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Prix sur demande
860m² surface utile
Durisolstrasse 6, 5612 Villmergen

Hell, grosszügig und bezugsbereit – Ihr neues Büro in Villmergen

Frühlingsaktion: Unterzeichnen Sie den Mietvertrag bis zum 30.06.2024 und Sie profitieren von einer mietzinsfreien Zeit von 6 Monaten!Willkommen an der Durisolstrasse 6 in Villmergen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese einzigartige Bürofläche mit rund 860 m2 im 1. Obergeschoss.Der StandortDie Liegenschaft befindet sich inmitten des belebten Industriequartiers in Villmergen – namhafte Unternehmen und Dienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Weiter bietet das Quartier viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants.Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Bus gelangen Sie in nur 5 Minuten an den Bahnhof Wohlen AG. Die Bushaltestelle der Linie 3 befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Zürich erreichen Sie in 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das BüroDie gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem attraktiven Mietermix, einer zeitgemässen Haustechnik sowie vielen Aussenparkplätzen.Die ausgebaute und bezugsbereite Bürofläche hat viel zu bieten: zwei praktische Grossraumbüros, Einzelbüros und grosszügige Sitzungszimmer. • Praktischer Grundriss • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Bestehende Toiletten inkl. Duschen zur Mitbenützung • Aufzugsanlage direkt zu der Mietfläche • Zusätzlicher Warenlift bis 3000kg • Individueller Mieterausbau möglich • Aussenparkplätze können dazu gemietet werden • Besucherparkplätze vorhanden Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 270.– / m²/ année
250m² surface utile
Rössliweg 29, 4852 Rothrist

Zentrale und repräsentative Büroräume - vollständig ausgebaut

"Zentrale und repräsentative Gewerberäume - mitten in der Schweiz!"Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Geschäftsidee oder möchten Ihre bestehende Geschäftsstelle umsiedeln / erweitern? Volltreffer, hier sind Sie genau am richtigen Ort.Die Fläche ist fertig ausgebaut und sofort bezugsbereit, jedoch kann die Fläche nach Ihren Bedürfnissen individuell umgestaltet und ausgebaut werden. CHF 195.00 m2 / Jahr - exkl. NebenkostenDie Fläche eignet sich ideal als Büro-, Ausstellungs- oder Praxisraum. Folgendes dürfen Sie ebenso erwarten: • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Komfortlüftung (Minergie-zertifiziert) • Elektroanschlüsse vorhanden • Küche / Aufenthaltsraum • gemeinschaftlich genutzte Toilette • Kundenparkplätze Bei Bedarf können Einstellhallenplätze für CHF 125.-/Monat dazu gemietet werden. Im Zentrum der Schweiz - am Autobahnkreuz A1/A2 - nur gerade 150 Meter von der Autobahnausfahrt 46, Rothrist entfernt (XXXLutz), befindet sich das moderne Dienstleistungscenter ausfahrt46.Mietermix mit SynergiepotentialMit Sanitas Trösch, NATUZZI (weltweiter Marktleader für Polstermöbel), AVNET EMG AG (Spitzentechnologie im Halbleiterbereich), Tempur Schweiz AG, HG Commerciale, White House AG, hegibau architektur ag, Sky-Frame AG, Secusuisse AG, Schanz Rolladensysteme GmbH sowie der Haller Architektur AG sind Sie in bester Gesellschaft.Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Obersiggenthal est passé à 8 782 personnes, soit une croissance de 1.78 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 82 510 CHF.

23.48 % de la population détient un diplôme académique, 14.93 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.69 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.89 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.01 % de la population.

1.46 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale est de 12 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Obersiggenthal, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.71 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.01 %, un couple avec deux enfants en paie 8.33 % et un couple sans enfants 10.97 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Obersiggenthal a bénéficié de 106 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 20 sont des appartements de 2 pièces.

Ces dernières années, 56 appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont également vu le jour.

8 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Obersiggenthal compte 4 154 logements au total.

Au total, 173 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements est de 525 appartements de 2 pièces, 1 105 appartements de 3 pièces et 1 173 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 765 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 413.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Obersiggenthal se situe à 1.01 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.74 % de l'ensemble des logements,

0.95 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.27 %,

0.94 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.92 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.77 %, dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 543 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 348 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 755 francs suisses ou ont précisément cette valeur.