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Nouvelle construction
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Prix sur demande
250m² surface utile
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'250 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen (ab ca. 120 m2) bis hin zu ganzen Etagen (bis 1'250 m2) • Raumhöhen zwischen 3 Metern (OG) und 4.78 Metern (EG) • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Wikon a diminué de 2.24 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 486.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 68 595 CHF.

9.77 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 14.85 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 48.64 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 26.74 % des habitants sont en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.21 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 13.06 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Wikon est 17.37 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.01 %, un couple avec deux enfants 8.67 % et un couple sans enfant 12.24 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Wikon a augmenté de 14 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 sont des appartements de 2 pièces.

Au total, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 3 appartements supplémentaires comprenant 6 pièces et plus ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 697 le nombre total de logements à Wikon.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4.

Il y a également 35 appartements de 2 pièces, 159 de 3 pièces et 241 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 131 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 127.

Appartements vides

Dans Wikon, 1 % des logements sont inoccupés.

Cela représente 2.86 % des appartements de 2 pièces,

1.26 % des appartements de trois pièces ainsi que

1.24 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Le taux de vacance se situe à 0.39 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 300 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 103 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 560 francs suisses.