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CHF 1’220.– / mois
109m² surface utile
Alzbachstrasse 27/29,, 5734 Reinach AG

Ausgebaute, sofort bezugsbereite Bürofläche mit Charme

Das im Jahr 1808 erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Alzbachstrasse 27/29 in Reinach (AG) wurde unter den Auflagen des Denkmalschutzes und in enger Zusammenarbeit mit den Behörden auf ästhetisch und denkmalpflegerisch hohem Niveau umfassend saniert. Die neue Nutzung umfasst Büro- und Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss, einen Kindergarten im 1. Obergeschoss sowie Mietwohnungen im 2./3. Obergeschoss. Die beiden Büroflächen im Erdgeschoss (109 + 95m2) werden zu attraktiven Konditionen und mit einer flexiblen Mietvertragsdauer angeboten. Nutzen Sie die Mietflächen für Ihre Dienstleistung und das ab sofort oder nach Vereinbarung. Highlights:· Ausgebaut, sofort bezugsbereit· Attraktive Mietkonditionen· Mietvertragsdauer ab 1 Jahr möglich· Aufteilung in 2 separate Räume· Gemeinsamer Eingangsbereich mit WC-Anlage zur Mitbenutzung· Abstellraum im UG zur Alleinnutzung (im Mietzins inkl.)· Parkettboden mit ausgerüsteten Bodentanks (Strom)· Anschluss der Anbieter Swisscom, Sunrise und UPC· Besucherparkplätze aussen, hinter dem Gebäude Die Nebenkosten Akonto belaufen sich auf CHF 230.- pro Monat. Ihr Standortvorteil:· Sehr gut erschlossen· Buslinien 398/399 in 230m Entfernung zur Liegenschaft· Bahnhof Reinach Nord in 7 Minuten zu Fuss erreichbar· Migros, Coop, Metzgerei, Tankstelle und Post im Dorf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Privera Vermarktungsteam Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Islisberg est passé à 694 personnes, ce qui correspond à une croissance de 9.98 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 93 230 CHF.

À ce titre, 22.48 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 33.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 30.81 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.18 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.72 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.2 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Islisberg, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.06 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.74 % et un couple sans enfant 10.22 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.61 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouveaux logements ont été construits à Islisberg.

Parmi nouveaux appartements, 2 sont dotés de 3 pièces et 4 de 4 pièces.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 3 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Islisberg est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 300 logements à Islisberg.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 dans la région.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 10, ceux de 3 pièces 58 et ceux de 4 pièces 107.

Au final, 76 appartements de 5 pièces et 48 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Islisberg se situe à 0.33 %.

Actuellement, 0.93 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 945 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 800 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 215 francs suisses.