0 résultats - Bureau à louer à L'Abbaye

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Prix sur demande
38’000m² surface utile
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'L'Abbaye a augmenté de 3.79 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 1 534 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 960 CHF.

Dans la région, 15.4 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.06 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.57 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.97 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.04 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.55 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À L'Abbaye, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.24 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.36 % et un couple sans enfant 14.71 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 70 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à L'Abbaye durant les cinq dernières années.

15 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

28 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, L'Abbaye compte 996 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 34.

En outre, il existe 159 de 2 pièces, 275 appartements de 3 pièces et 237 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 182 de 5 pièces et 109 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans L'Abbaye, 1.64 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 3.03 % des appartements d'une pièce,

1.92 % pour les appartements de 2 pièces,

0.37 % pour les appartements de 3 salles,

1.72 % des 4-pièces

ainsi que 1.12 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 2.46 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 4.67 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 271 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 500 francs suisses (quantile 75%).