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CHF 270.– / m²/ année
Route de la Gare 7, 1070 Puidoux

Opportunité intéressante pour accueillir votre activité dans le district du Lavaux-Oron

Puidoux1070 Puidoux se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Puidoux a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 2 992 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,6% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +5,8% au cours des cinq dernières années (canton: +22,3%).Opportunité commerciale au sein du bâtiment de la gare de Puidoux-ChexbresGrâce à sa position entre Lausanne et Fribourg, sur la ligne de Vevey ainsi que de la gare routière, ces points font de la gare de Puidoux-Chexbres un lieu de transit important pour les habitants de la région.Cette surface d'environ 51m2 avec possibilité de cloisonnement en fonction de vos besoins permet un aménagement idéal. Située au rez-de-chaussée avec un accès directement au quai 1, votre future enseigne bénéficiera d'une bonne visibilité mais surtout d'une excellente accessibilité.Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et convenir d'une visite.

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CHF 4’600.– / mois
386m² surface utile
1400 Yverdon Caserne

MAGNIFIQUES LOCAUX DE BUREAU, IDÉALEMENT SITUÉS

Nous sommes ravis de vous présenter ces superbes locaux de bureaux à louer à Yverdon Caserne (1400). Avec ses 9 pièces spacieuses, cette location offre une surface utile de 386 m2, accueillant présentement jusqu'à 40 postes de travail. Les 2 mezzanines ajoutent une touche de charme à cet espace lumineux et idéalement situé. L'accès facile en voiture ou en transport en commun ainsi que les 5 places de parking disponibles sont des atouts indéniables. Ne manquez pas cette occasion de travailler dans un cadre exceptionnel à un prix imbattable! Disponible début juin 2024, à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande surface- 40 postes de travail- 2 mezannines- lumineux- idéalement situé- accès facile en voiture ou transport- 5 places de parking- charges mensuelles de 800.-- Cave de 48m2- Possiblité de louer des places de parking sup à 120chf/mois- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: à 5 min à pied de la gare, sur un boulevard centraleEtat du bâtiment: bonTransport publics: Train pour Lausanne, Bern, Genève, Fribourg à 5 min à piedCommerces: Coop, Migros, Denner à 5 min à pied

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Ormont-Dessous a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 175. Cela correspond à une croissance de 2.89 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 53 575 CHF.

Dans la région, 12.57 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.62 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.32 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.68 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 15.61 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Ormont-Dessous est de 21.23 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.31 %, un couple avec deux enfants 10.4 % et un couple sans enfant 21.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Ormont-Dessous.

Respectivement un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 3 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Ormont-Dessous peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Ormont-Dessous compte 1 671 logements au total.

Au total, 100 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on dénombre 320 appartements de 2 pièces, 393 de 3 pièces et 339 de 4 pièces.

On compte au total 290 de 5 pièces et 229 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Ormont-Dessous se situe à 1.75 %.

De ce fait, 6.06 % des appartements d'une pièce,

2.84 % des appartements de 2 pièces,

1.54 % pour les appartements de 3 salles,

1.79 % des appartements de 4 chambres

et 0.7 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.39 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 300 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 144 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 500 francs suisses.