0 résultats - Bureau à louer à Maglio di Colla

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CHF 10’570.– / mois

2 pièces

P.zza Général H. Guisan 8a, 6900 Paradiso

Rif. 2466 Paradiso nuovo spazio commerciale

Questo moderno spazio commerciale è inserito al piano terra dellimmobile Varisco, nuovo edificio residenziale-amministrativo nel centro di Paradiso in posizione strategica a pochi metri dal raccordo autostradale di Lugano-Sud e da tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità offerta dal comune di Paradiso e dal centro di Lugano.La superficie di mq. 350, che attualmente è proposta in openspace si puo facilmente frazionare per la presenza di piu accessi indipendenti facenti capo ai due vani scale dei civici 8/a e 8/b della via Général Guisan.Lo spazio è caratterizzato da ampi vetrate a tuttaltezza affacciate principalmente sullampia Piazza pedonale Guisan che assicurano allinsieme sia uneccellente illuminazione naturale che tranquillità.Due blocchi di servizi igienici sono presenti alle due estremità dello spazio.possibilità di locare 4 parcheggi Disponibilità: immediataRichiesta CHF 6'800.-Acconto spese chf 800.-Posti auto chf 200 cad. uno

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CHF 1’280.– / mois

Via Campo dell'Era 21, 6594 Gambarogno

Spazio ad uso Ufficio/Studio

Nuovi spazi ad uso uffici ideale anche per studi di progettazione, studi medici, studi tecnici ed altro ancora. Lo stabile di recente edificazione è ubicato in Via Campo dell’Era 21. Zona commerciale molto ben integrata nella zona residenziale in forte crescita e positivo sviluppo. L’edificio si trova nella zona del piano di Magadino, è facilmente raggiungibile sia da Camorino che dal Monte Ceneri per chi arriva da Lugano e da Locarno. Gli ampi spazi a disposizione sono modulabili in base alle proprie esigenze e necessità. Il prezzo della locazione corrisponde a CHF 150.00 al mq per anno, le spese accessorie ammontano a CHF 18.00 al mq per anno.

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CHF 1’700.– / mois

82m² surface utile

Via al Pizzante, 6595 Riazzino

SPAZIO AMMINISTRATIVO/COMMERCIALE, CENTRO TRIANGOLO - LOCARNO-RIAZZINO

SPAZIO AMMINISTRATIVO/COMMERCIALE, CENTRO TRIANGOLO - LOCARNO-RIAZZINOCentro Triangolo, location multifunzionale che comprende spazi dedicati ad uffici, sale meeting, ristorante, spazi amministrativi, ecc.Il Centro Triangolo sorge a Riazzino, nelle immediate vicinanze della stazione e servizi con ampia zona per posteggi.Proponiamo gli ultimi spazi commerciali/uffici disponibili completamente modulabili e personalizzabili.Spazio amministrativo/commerciale di 82 mq.Prezzi al mq:Consegna al grezzo da CHF 230 a 250/mqConsegna lavori finiti da CHF 280 a 300/mq a dipendenza delle finiture scelteRestiamo a disposizione per qualsiasi informazione necessitiate.

Nouvelle construction

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CHF 240.– / m²/ année

460m² surface utile

Via San Gottardo 18d, 6532 Arbedo-Castione

Centro Cast, Castione - moderno e spazioso ufficio

Castione, comune ticinese a pochi km. da Lugano è situato in un naturale crocevia, di forte passaggio e recentemente sta vivendo una grande sviluppo sia a livello commerciale che industriale.La posizione tattica della città, situata nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere, e la vicinanza alla stazione ferroviaria, appena rinnovata, rendono questa location di sicuro interesse.Il Centro Cast è facilmente accessibile tramite l'autostrada A2 Basilea-Chiasso (S. Gottardo) e l'autostrada A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada Cantonale adiacente e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Questo spazioso ufficio, situato al secondo piano del blocco D, offre: • Sei ampi e luminosi uffici singoli • Doppie strutture per i servizi igienici e bagno per disabili • Spazio per la pausa con cucina attrezzata • Locale tecnico L'ufficio è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento, nonché di connessione in fibra ottica.Questo spazio sarà disponibile a partire da settembre 2024, ma la data di ingresso potrebbe essere anticipata su richiesta.Inoltre, sono disponibili opzioni di parcheggio all'esterno dell'area.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Cette liste comprend:

Place de parc
Nouvelle construction
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
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Nouvelle construction

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Prix sur demande

Via Pobbia, 6514 Sementina

Nuovo Stabile Commerciale - Centro GERRA, Sementina

Trattasi di uno stabile commerciale, in edificazione, consegna prevista per inizio 2024, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud, posizione comodissima, al centro del Ticino, con spazi personalizzabili e metrature modulabili.Previsti pavimenti tecnici per gli uffici così da facilitare la flessibilità di organizzazioni e postazioni di lavoro, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, ecc. Possibilità utilizzo sala riunioni e/o conferenze accessoriata di alto standing.Impianto fotovoltaico sul tetto con comunità energetica. Ideale per uffici, laboratori artigianali, spazi espositivi show room, atelier. Ampie finestre così d’avere un’ottima luminosità degli spazi. Possibilità scelta rifiniture.

Cette liste comprend:

Télévision câblée
Vue
Accessible en fauteuil
Place de parc
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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

NPA - Maglio di Colla

Bureau à louer 6959 (Certara, Piandera Paese, Cimadera, Maglio di Colla, Curtina)

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