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CHF 280.– / m²/ année
120m² surface utile
Luzernerstrasse 86, 6014 Luzern

Ihre Chance - sanierte Büroflächen in Luzern

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese praktischen und frisch sanierten Büroflächen in Littau.Der Standort:Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Coop-Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote. Mit der Busverbindung B12 gelangen Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Luzern. Den Autobahnanschluss erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das MietobjektDie Liegenschaft bietet eine spannenden Mietermix und viele Aussenparkplätze sowie Einstellplätze.Die grosszügigen und praktischen Büroflächen werden im Jahr 2024 komplett saniert und lassen sich für Ihre individuellen Ansprüche flexibel nutzen:- Moderne WC-Anlagen zur alleinigen Nutzung- Praktische Teeküche in jeder Fläche- Moderne Bodenbeläge- Einzelbüros, Grossraumbüros und Sitzungszimmer- Helle Räumlichkeiten- Lift vorhandenBestimmen Sie die passende Flächengrösse für Ihr Business: Die Büros können einzeln oder auch zusammen gemietet werden:- Ca. 120 m2 im 2. Obergeschoss (Variante Flächenaufteilung)- Ca. 210 m2 im 2. Obergeschoss- Ca. 200 m2 im 3. Obergeschoss- Ca. 415 m2 im 2. und 3. Obergeschoss (gesamte Flächen)Parkplätze, Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 310.– / m²/ année
530m² surface utile
Hirschengraben 49, 6003 Luzern

Gewerbefläche mit vielen Parkplätzen am Hirschengraben!

Hier lässt es sich arbeitenDas Objekt befindet sich am zentralen und gut frequentierten Standort Hirschengraben - HIER werden Sie gesehen. Der Hirschengraben gehört zu einer der beliebtesten Einkaufs- und Geschäftsmeile in der Stadt Luzern. Nebst diversen Dienstleistungs- und Fachgeschäften befinden sich auch die Öffentlichen Dienste und Hochschulen an dieser einmaligen Strasse. Für Ihren Mittags-Lunch finden Sie zahlreiche Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe. An der Busstation Pilatusplatz, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, halten diverse Linien der VBL und bringen Sie innert Kürze an den Hauptbahnhof Luzern. Der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum erreichen Sie in wenigen Metern. Mühsame Fahrten durch das Stadtzentrum entfallen somit. Ihre neue Bürofläche?Einziehen und Loslegen! Die grosszügige und helle Fläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird ausgebaut vermietet und erstreckt sich über ca. 420 m². Die bereits vorhandene Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und einem Herd bestens ausgestattet. Die Wendeltreppe welche die zwei Etagen verbindet, verleiht dem Objekt einen besonderen Touch. Genügend Parkplätze können Sie ebenfalls dazu mieten. Des Weiteren stehen Toiletten zur Mitbenützung zur Verfügung. Auf der selben Etage wird per 01.10.2023 eine andere Fläche von knapp 348 m² frei, falls noch mehr Platzbedarf bestehen würde.Sie möchten Ihre Geschäftsidee am Hirschengraben verwirklichen? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Lassen Sie sich begeistern......von einem zweistöckigen Objekt am Hirschengraben

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Menznau a connu une croissance de 5.82 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 3 056 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 59 090 CHF.

54.66 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 15.39 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 4.37 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 25.62 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.46 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 12.09 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Menznau, la charge fiscale s'élève à 16.1 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.79 %, un couple marié avec deux enfants 7.98 % et un couple sans enfant 16.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

117 nouveaux logements ont été construits à Menznau au cours des 5 dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 10.

Avec 26 nouveaux appartements de 3 pièces et 41 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 34 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Menznau compte désormais à son actif 1 401 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 24.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 282 appartements de 2 pièces, 409 appartements de 3 pièces et 268 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 268 de 5 pièces et 269 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Menznau est de 0.65 %.

De ce fait, 4.17 % des appartements d'une pièce,

0.68 % pour les appartements de 2 salles,

1.07 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.99 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 370 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 110 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 530 francs suisses.