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CHF 290.– / m²/ année
230m² surface utile
Zentralstrasse 32/34, 6030 Ebikon

Verkehrstechnisch perfekt gelegene Arbeitsplätze

Mitten in Ebikon, Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof 2 Minuten Geh-Distanz und einem grossen Parking, vermieten wir in einer attraktiven Wohn-, Büro- und Geschäftsliegenschaft, eine Büro- und Gewerbefläche.Die attraktive Büro- und Gewerbefläche im 1.OG besticht durch folgende Details: • Lichtdurchflutete Räume, dank grosser Fensterfronten • Kurzzeitparkplätze für Besucher und Langzeitparkplätze für Mitarbeiter, befinden sich in der Tiefgarage • Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahnarzt- und Massagepraxis befindet sich im Haus • Einkaufsmöglichkeiten – Coop und Lidl – für den täglichen Gebrauch im EG • Ideen für eine mögliche Umsetzung siehe beiliegende Darstellungen (Visualisierung oben) Das Parking im UG wurde im 2023 und jetzt saniert und die Mall im EG 2019. Coop, Lidl und eine Massagepraxis eröffneten im 2020 ihre neuen Ladenflächen. Im ersten Obergeschoss wurden vier neue Wohnungen mit einem hohe Ausbaustandard realisiert. Die restlichen Wohnungen werden bis Februar 2024 saniert. Die Flächen eignen sich hervorragend für folgendes Gewerbe- Hochfrequentierte und kundenorientierte Dienstleistungen (Arztpraxen, Therapiepraxen etc.), dank verkehrstechnisch perfekter LageKonnten wir Sie neugierig machen? Haben Sie Interesse Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort aufzubauen oder weiterzuführen? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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CHF 2’160.– / mois
97m² surface utile
6023 Rothenburg

BÜRO- UND PRAXISRÄUMLICHKEITEN, AN RUHIGER LAGE

Suchen Sie ein geeignetes Büro, eine Praxis, einen Hobbyraum oder einen Therapieraum, wo Sie sich verwirklichen können? Dieses Angebot befindet sich in der Nähe des Fleckenzentrums in Rothenburg und eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe. Sie bietet zwei separate, grosszügige und helle Räume zu 33.5 m² und 33 m². Der Vorraum der beiden Räume kann ideal als Wartebereich oder anderweitig vielseitig genutzt werden. Die schönen Eichenparkettböden verleihen den Räumlichkeiten einen edlen Anstrich. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften bietet Ihnen viel Komfort im Arbeitsalltag.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter eigener Zugang von aussen- schöne, helle Räume- vielseitig nutzbare Vorräume- senkrechter, innen verstellbarer Lamellenvorhang- Lichtkörper vorhanden- ein Parkplatz ist im Mietzins inbegriffen, ein weiterer kann dazu gemietet werden- zwei kostenlose Besucherparkplätze, alle Parkplätze direkt vor dem Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und sehr ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 ( 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Rothenburg Flecken, 480 mGeschäfte: Denner / Coop / Aldi, 600 m

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Reiden a connu une croissance de 3.19 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 7 415 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 62 810 CHF.

7.6 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 15.62 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.73 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 26.06 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.02 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.88 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.78 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Reiden est de 17.01 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.66 %, un couple avec deux enfants 8.47 % et un couple sans enfant 17.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

227 nouveaux logements ont été construits à Reiden au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Au total, 37 nouveaux appartements ont également été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 89 appartements de 3 pièces et 59 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 35 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Reiden compte désormais à son actif 3 441 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 75.

Il y a également 370 appartements de 2 pièces, 854 de 3 pièces et 1 141 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 649 de 5 pièces et 352 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

3.01 % des logements à Reiden sont inoccupés.

Ceci représente 6.67 % des appartements d'une pièce,

4.35 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 4.48 %,

2.29 % des studios de 4 chambres

et 1.4 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.81 %, dont 2.57 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 425 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 242 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 700 francs suisses ou ont précisément cette valeur.