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Vue d'ensemble
La population de Gambarogno a connu un recul de 1.17 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 5 076 habitants.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 285 CHF.
Ce faisant, 12.94 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.74 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.43 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.87 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.
De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
0.91 % de la population est actuellement sans emploi.
Fiscalité
La charge fiscale effective est de 11.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Gambarogno est de 17.31 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.97 %, un couple avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 17.31 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 122 nouveaux logements ont été construits à Gambarogno.
L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.
Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 17.
29 appartements de 3 pièces ainsi que 46 de 4 pièces aussi vu le jour.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Gambarogno compte désormais au total 6 700 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 325.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2 407 appartements de 2 pièces, 1 755 de 3 pièces et 587 de 4 pièces.
On compte au total 587 de 5 pièces et 308 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 2.01 % à Gambarogno.
Ceci représente 0.31 % des appartements d'une pièce,
1.29 % des appartements de 2 chambres,
1.37 % des appartements de 3 pièces,
2.11 % des appartements de 4 salles
et 3.93 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 5.15 %, dont 7.49 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 290 CHF.
En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 480 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - S. Nazzaro
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