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CHF 5’310.– / mois
270m² surface utile
5726 Unterkulm

Einzigartiges Bürojuwel in Unterkulm - Moderne Räume, optimale Lage und erstklassige Ausstattung!

Inmitten des idyllischen Kantons AG, genauer gesagt in Unterkulm, erwartet Sie eine äusserst attraktive Büroimmobilie. Mit ihren herausragenden Merkmalen und Vorteilen stellt sie eine ideale Möglichkeit zur erfolgreichen Vermittlung von Geschäftsräumen dar. Das Büro, welches im 1. Abschnitt des Gebäudes gelegen ist, zeichnet sich durch hohe Decken und helle Räumlichkeiten aus. Die offene Küche lädt zu angenehmen Pausen ein, während das moderne Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.Ein weiteres Plus ist die Annehmlichkeit eines Lifts, der das Erreichen des Büros im Handumdrehen ermöglicht. Des Weiteren können Sie Ihren Wagen bequem auf dem hauseigenen Parkplatz abstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer verkehrsgünstigen Anbindung punktet.Nun wollen wir einen genaueren Blick auf den Zustand der Immobilie werfen. Sie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Diese charmante und grosszügige Bürofläche ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität, was effizientes und komfortables Arbeiten gewährleistet. Die Umgebung, in der das Büro liegt, kann als eine gelungene Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Ruhe beschrieben werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und die Schönheit der Natur.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parkplatz • Moderne, renovierte Bürofläche • Offene Küche • Modernes Badezimmer • Lift • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe • Moderner Ausbaustandard • Ideale Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’040.– / mois
73m² surface utile
5024 Küttigen

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE

Hier entsteht das Gesundheitszentrum Küttigen, wo diverse Gewerbeflächen zur Miete angeboten werden. Im Haus 58d/2. OG handelt es sich um einen Erstbezug im Edelrohbau, der individuelle Ausbaumöglichkeiten/Teilflächen bietet. Die Fläche eignet sich vielseitig als Praxis-, Büro- und Gewerberäumlichkeiten. Dank des Holzelementbaus herrscht ein angenehmes Raumklima, und die ausgeklügelte Gebäudetechnik sorgt für optimalen Komfort. Zudem gibt es viele Parkmöglichkeiten in den 2 Tiefgaragen und eine sehr gute ÖV-Anbindung. Der einer Piazza ähnliche Hofbereich lädt zum Entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 73 m² - können aufgeteilt werden / Teilflächen mietbar!- individuelle Aufteilung/Ausbaumöglichkeiten (Mieterausbau)- vielseitig nutzbar als Praxis-, Büro und Gewerberäumlichkeiten- diverse Flächen in verschieden Grössen- Holzelelementbau - angenehmes Raumklima- ausgeklügelte Gebäudetechnik- Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragen: 29 Plätze frei, Gesamtanzahl: 56- sehr gute ÖV-Anbindung- einer Piazza ähnlicher Hofbereich- entspannte Atmosphäre- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale, aber doch ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖVZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 Duschen / 2 WCs / 2 Behinderten-WC / Waschbecken (allgemein)Heizsystem: reversible Luft/Wasser-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Arau, 4,5 kmSchulen: Primarschule, 2 km / Kindergarten, 2,4 kmGeschäfte: Coop, 240 m / Migros, 4,5 km

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Schinznach a enregistré une croissance démographique de 6.36 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 2 407 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 71 715 CHF.

Parmi eux, 12.12 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.18 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.69 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.96 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.91 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Schinznach est 16.71 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.01 %, un couple avec deux enfants 8.33 % et un couple sans enfant 10.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 113 nouveaux logements ont été construits à Schinznach.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 26 unités.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 42 appartements de 3 pièces et 27 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 14 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Schinznach compte désormais à son actif 1 183 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 29.

Il existe en outre 122 appartements de 2 pièces, 244 de 3 pièces et 260 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 300 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 228.

Logements vacants

Dans Schinznach, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.82 % des appartements disposent de deux chambres,

0.82 % des logements de 3 pièces,

0.38 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.33 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 590 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 320 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 880 francs suisses (quantile 75%).