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Prix sur demande
960m² surface utile
Lachenstrasse 1, 4123 Allschwil

ALBA-HAUS - where life meets inspiration - 960m2

Raum für Innovation - klug und ökologischDieses Haus ist schnörkellos und transparent. Dazu richtig klug, weil sich Ökologie, Ästhetik und Innovation hervorragend vereinen. Durch die Architektur von Herzog & de Meuron und die Menschen, die es beleben werden.Das ALBA HAUS verbindet Arbeit und Networking, öffnet den Raum für soziale Kontakte und innovative Ideen. Sowie die Wege in eine grüne Oase, den 300 Hektar grossen Parc des Carrières. Diese direkte Anbindung an diese einzigartige Umgebung veranschaulicht, was das ALBA HAUS ist: ein Ort, an dem sich Kreisläufe öffnen und neu formen können.Das ALBA HAUS wird zur Homebase für visionäre Start-ups, weltweit tätige Unternehmen sowie Dienstleister und zum Mittelpunkt eines pulsierenden Ökosystems. Es bietet eine praktische Infrastruktur und öffnet seine Türen auch für Nachbarschaft und Passanten. Die Architektur von Herzog & de Meuron schafft einen Raum für konstruktiven Austausch und kreative Zusammenarbeit, klar strukturiert und flexibel in seinen Nutzungsmöglichkeiten.Als Tor zum BaseLink Areal ist das ALBA HAUS ausserdem ein Symbol für zukunftsorientiertes Denken und Handeln. Hier gedeihen Kulturen und Visionen, hier werden Ideen geboren und Wachstum ermöglicht.Lage:In nur wenigen Minuten erreichen Sie von verschiedenen Verkehrsknotenpunkten das ALBA HAUS in Allschwil an der Lachenstrasse 1. Vom Euro Airport Basel-Mulhouse sind es lediglich 15 Minuten Fahrtzeit. Ab Basel Badischer Bahnhof sind es deren 12. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Basler Bahnhöfe sorgen für eine bequeme Anreise. Egal von wo man kommt. Auch ÖV-Pendler kommen auf ihre Kosten. Die Busverbindungen ab beiden Bahnhöfen sind intakt. Für Autofahrer stehen Parkmöglichkeiten im Parkhaus nebenan zur Verfügung, während sich die Veloparkplätze direkt im Haus befinden. Eine Ladestation für E-Bikes ist in Planung. Damit nicht genug. Das Erdgeschoss des ALBA HAUSES bietet einen direkten Zugang zur grosszügig gestalteten, grünen Umgebung mit Ruhezonen und Plätzen für Begegnungen. Hier ist gute Zeit für informellen Austausch.Weitere Informationen:www.alba-haus.ch

Nouvelle construction
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CHF 100’390.– / mois
3’510m² surface utile
Hegenheimermattweg 170, 4123 Allschwil

HORTUS – The healthy and new workplace: size S

Suchen Sie für Ihre 150-200 Mitarbeiter:innen einen neuen und gesunden Workplace, der den Wandel der konventionellen Büroräume versteht und sich entsprechend positioniert? Willkommen im HORTUS, dem Bürogebäude mit einem new work Konzept. Unsere Flächen orientieren sich nach Ihren Mitarbeiter:innen und dem Bedarf an modernen, vielseitigen und flexiblen Arbeitsmöglichkeiten.Im Hortus erhalten Sie neben Ihrer eigenen vollausgebauten Mietfläche, folgende vollausgebaute und zusätzlich hochwertig möblierte Flächen: • Eigene Pausenräume mit Teeküche inkl. Kaffemaschine • Eigene Kojen und Telebooths • Arbeitsplätze in der Gemeinschaftsfläche für Team-Sitzungen und Austausch • Sanitäre-Anlagen Aber das New Work Konzept im HORTUS bietet noch mehr: • Gastronomisches Angebot von Roots Kitchen (Frühstück-Buffet, vielfältige Lunch-Angebote und Kuchenvitrine) • Espressobar und Lounge mir Barista/ Concierge • Abwechslungsreiches Sportangebot von Move by Balboa (Open Gym und Gruppenkurse) • Duschen im Erdgeschoss • Ein richtiges Biotop im Innenhof • Terrasse im Grünen für gemütliche Pausen • Working Lounges mit fliegenden Arbeitsplätzen, Sitzplätze, Lobby • Diverse möblierte Arbeitskojen • Möblierte Meetingräume und Eventflächen zur Anmietung bei Bedarf All dies ist im Mietpreis Ihrer Bürofläche inbegriffen (exkl. Gastro und Sportangebot). Mit dem new work Konzept im HORTUS werden Arbeitsplätze neu gedacht und sind wandelbar und flexibel. Was zählt, ist die Anzahl der Mitarbeiter:innen und ihre Bedürfnisse. Im HORTUS ist eine hohe Nutzungsflexibilität gegeben, mit welcher Sie Fläche von 10-25% einsparen können. Somit ist die Anmietung im HORTUS unter dem Strich günstiger als die Anmietung eines konventionellen Neubaus.Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Berechnungsbeispiel für Ihr Unternehmen.Das HORTUS ist Teil des Switzerland Innovation Park Basel Main Campus, dem grössten Life Science Innovationspark der Schweiz – direkt an der Stadtbasler Grenze. Das HORTUS ist ab Bahnhof SBB in nur 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Der Flughafen EuroAirport Basel sowie das Stadtzentrum und die grossen Zubringer befinden sich ebenfalls in einer Viertelstunden-Distanz.Weitere Informationen finden Sie auf hortus.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Waldenburg est tombée à 1 099 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.36 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 62 690 CHF.

La population compte 6.24 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 13.97 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 52.19 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.6 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

1.27 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.37 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Waldenburg est de 20.9 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.31 %, un couple avec deux enfants 9.96 % et un couple sans enfant 20.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 11 nouveaux logements ont été construits à Waldenburg.

Pour les appartements de deux pièces, une unité de logement a été érigé.

Ces dernières années, 6 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Waldenburg a augmenté et compte désormais 663 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 26 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 106 appartements de 2 pièces, 169 appartements de 3 pièces et 168 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 117 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 77.

Logements vacants

1.81 % des logements à Waldenburg sont inoccupés.

De ce fait, 3.85 % des appartements d'une pièce,

pour les appartements de 3 pièces, 2.37 %,

1.79 % des 4-pièces

ainsi que 1.71 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.06 %, dont 2.6 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 250 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 970 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 500 francs suisses ou ont précisément cette valeur.