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Nouvelle construction
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Prix sur demande
1’640m² surface utile
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'200 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen (ab ca. 120 m2) bis hin zu ganzen Etagen (bis 1'200 m2) • Raumhöhen zwischen 3 Metern (OG) und 4.78 Metern (EG) • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

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CHF 260.– / m²/ année
2’710m² surface utile
Kavalleriestrasse, 6210 Sursee

Erfolgreich - im Herzen der Schweiz

FlexA2.chIhre Lage VorteileWillkommen an Ihrem künftigen Firmensitz! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur erstklassige Geschäftsräume, sondern auch herausragende Werbemöglichkeiten direkt an der Autobahn. Mit flexibler Raumeinteilung, modernster Infrastruktur und einer nachhaltigen Energieversorgung ist dies die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen.Die Stadt Sursee positioniert sich als wirtschaftsfreundlicher Standort und pflegt den regelmässigen Dialog zu lokalen Betrieben. Mit der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur schafft Sursee optimale Rahmenbedingungen für bestehende und neue Unternehmen. Sehr attraktiv ist ebenso der sehr tiefe Steuersatz für juristische Personen im Kanton Luzern.Hervorragend ist der Wirtschaftsraum auch für nicht motorisierte Verkehrsteilnehmer. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen Sie den Bahnhof Sursee regelmässig und in kurzer Zeit. Die Bahnverbindungen von und nach Sursee sind optimal.So arbeiten SieDer Name "Flex" ist Programm: Die Gewerbeflächen sind äusserst flexibel einteilbar. Wir verstehen, dass jedes Unternehmen einzigartig ist, daher bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihrer Einzigartigkeit zu gestalten.Ein besonderes Highlight von Flex A2 ist der Dachgarten zwischen den Gebäudekomplexen, welcher Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine erholsame Umgebung für Pausen und kreative Meetings bietet. Hier können Sie den Blick über Sursee schweifen lassen und neue Ideen entwickeln.Für Ihre sportlichen Mitarbeiter stehen im Untergeschoss Veloparkplätze zur Verfügung. Angrenzend an den Veloraum befindet sich eine Garderobe mit Duschen. Besucher profitieren von Veloparkplätzen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit, Elektrovelos zu laden, besteht ebenfalls.Freuen Sie sich...... auf Ihren neuen repräsentativen Firmensitz mit bester Visibilität. Kostenlose Werbung an der Hauptverkehrsachse A2, Tag für Tag, rund um die Uhr.Weitere Informationen finden Sie unter www.flexa2.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Wauwil est passé à 2 558 personnes, ce qui correspond à une croissance de 13.14 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 69 775 CHF.

À cet égard, 11.69 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 18.52 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 45.43 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.36 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.74 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.37 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Wauwil, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.14 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.18 % et un couple sans enfant 11.57 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Wauwil a bénéficié de 169 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 32.

52 nouveaux appartements à 3 pièces et 54 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Parmi les nouveaux logements, on compte 14 appartements de 5 pièces ainsi que 14 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Wauwil compte 1 166 logements au total.

Au total, 35 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 250 appartements de 2 pièces, 417 appartements de 3 pièces et 230 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 230 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 129.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Wauwil est de 1.11 %.

Les appartements d'une pièce représentent 5.71 % de l'ensemble des logements,

1.9 % des appartements de 2 chambres,

2 % des résidences de 3 pièces,

0.72 % des studios de 4 chambres

et 0.43 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 600 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 330 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 873 francs suisses (quantile 75%).