0 résultats - Commerce et industrie à louer à Anglikon

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Prix sur demande
1’500m² surface utile
Erlenweg 5a, 4310 Rheinfelden

NEUBAU mit Minergie A Label Produktions-/Lagerhallen an bester Lage!

Zu vermieten auf April 2025 Gewerbeflächen in Neubau in RheinfeldenGewerberaum mit PotenzialDie grosszügig und hell gestalteten Gewerberäume im Minerige-A-Standard passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Wo möchten Sie Ihren Arbeitsplatz, Ihre Produktion, Ihr Lager? Was sind Ihre Platzbedürfnisse? Der Edelrohbau kann ganz nach Ihren Wünschen noch mitgestaltet werden. Der repräsentative Neubau entsteht auf einem gut erschlossenen Areal am Erlenweg 5 in Rheinfelden und wird an den bestehenden Bau angegliedert. Vielerlei Synergien sind möglich. Das Gewerbegebäude liegt an verkehrsgünstiger Lage, zentral und in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt A3 Basel-Zürich, sowie des Zollübergangs Rheinfelden und der Autobahnausfahrt Rheinfelden West, welche in rund 5 Autominuten zu erreichen sind. Die interessante Adresse für Gewerbe und Produktion weist sich durch die zurückversetzte Lage zur Hauptstrasse aus und zeigt sich in einer sehr repräsentativen und gut erschlossenen Umgebung. Die Gewerbeliegenschaft kann als Ganzes oder in Teilflächen ab ca. 250 m2 bis ganzes Regelgeschoss ca. 500 m2 gemietet werden und offenbart viele Möglichkeiten sowie grosse Flexibilität. Die Räumlichkeiten überzeugen durch die ruhige, sonnige Lage sowie dem zentralen Standort. Für den gewerblichen Zugang bestehen ausgezeichnete Park- und Verlademöglichkeiten mittels Rampe. Im Untergeschoss des bestehendes Gebäudes stehen zusätzlich noch ca. 700 m2 Lagerfläche (ab CHF 100.-/m2, mit Tageslicht) zur Verfügung. Moderne Deckenbeleuchtungen sowie verschiedene Zugänge zum Gebäude eröffnen der neuen Mieterschaft grosse Planungsfreiheit.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Eigene Trafostation- Stromproduktion mittels Photovoltaik- Wärmeerzeugung durch Erdsonden-Wärmepumpe- Überdurchschnittliche Raumhöhen und Bodentraglasten - Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe - Direkter Autobahnanschluss/Nähe Zollübergang Deutschland- Gute Parkplatzsituation in Tiefgarage - Die Flächen können Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden (ab 250 m2).- Gesuchte Lage und gute Infrastruktur- Alle Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung E-Ladestation- KNX GebäudeautomationKosten:Nettomiete: 225 CHF/m2/Jahr (Edelrohbau)Nebenkosten: 30 CHF/m2/Jahr Tiefgarage: 2'040 CHF/JahrParkplatz: 960 CHF/JahrVerfügbarkeit:Verfügbar ab ca. Ende 2025 oder nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Christine Weber, Tel. 079 701 00 77, wir freuen uns auf Sie!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Wohlen (AG) a enregistré une croissance démographique de 3.13 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 17 133 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 68 950 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 9.88 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 13.54 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 45.11 %. En outre, 31.48 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage est de 1.84 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12.13 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Wohlen (AG), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.89 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.17 %, un couple avec deux enfants 8.43 % et un couple sans enfant 11.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 424 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Wohlen (AG) au cours des cinq dernières années.

Au total, 4 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 49.

Avec 119 nouveaux appartements de 3 pièces et 177 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 59 appartements de 5 pièces et 16 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Wohlen (AG) compte désormais au total 7 982 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 267.

De plus, on dénombre 955 appartements de 2 pièces, 2 131 de 3 pièces et 2 209 de 4 pièces.

On dénombre au total 1 592 de 5 pièces et 828 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

1.31 % des logements à Wohlen (AG) sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.5 % de l'ensemble des logements,

2.11 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 2.12 %,

1 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.63 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.54 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.36 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 480 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 750 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.