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CHF 390.– / m²/ année
82m² surface utile
Sandäckerstrasse 3d, 8957 Spreitenbach

Schaffen Sie Raum für mehr Geschäftserfolg im Tivoli Garten!

Ein erstklassiger Geschäftsstandort im Herzen des Limmattals wartet auf Sie! Die fünf modernen und nachhaltigen Gebäude des Tivoli Gartens bieten Ihnen die passende Gewerbefläche – ob als Velowerkstatt, Showroom, Bäckerei oder ein innovatives Gastronomiekonzept – hier finden Sie das passende Fundament für Ihren Geschäftserfolg.Tivoli Garten bietet viel mehr als gewohnt, profitieren Sie von folgenden Vorzügen:• Hohe Kundenfrequenz durch die Nähe zum Shoppi Tivoli mit rund 1'400 Mitarbeiter:innen und ca. 6 Mio. Besucher:innen jährlich• Eine Vielzahl an Neukunden dank der 445 neuen Mietwohnungen des Tivoli Garten• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Strassenverkehr• Hauseigene Haltestelle der Limmattalbahn und damit eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für zusätzliche Kundenfrequenz• Spannende AusbaupaketeFacts and Figures Ihrer neuen Geschäftsfläche:• Gewerbeflächen zwischen 39.0 m² bis 192.0 m² im Fussgeschoss• Die einzelnen Flächen können verbunden werden, um diese optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen• Gemeinschaftliche Toilette vorhanden• Anmietung Parkplätze möglich• Besucherparkplätze vorhanden (kostenpflichtig)Flächenangebot Haus A «Heitersberg»:• Gewerbefläche A0.FG.02 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche A0.FG.03 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.04 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.05 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.06 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche A2.FG.05 | ca. 76.5 m²Flächenangebot Haus B «Marmori Turm»:• Gewerbefläche B1.FG.08 | ca. 192.0 m²Flächenangebot Haus C «Honeret»:• Gewerbefläche C0.FG.04 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche C0.FG.05 | ca. 100.0 m²• Gewerbefläche C0.FG.06 | ca. 94.5 m²• Gewerbefläche C0.FG.07 | ca. 39.0 m²• Gastrofläche C3.FG.02 | ca. 284.5 m²Flächenangebot Haus D «Panorama»:• Gewerbefläche D1.FG.01 | ca. 99.0 m²• Gewerbefläche D3.FG.04 | ca. 82.5 m²• Gewerbefläche D4.FG.02 | ca. 82.0 m²Tivoli Garten sorgt für eine Kundenfrequenz der Extraklasse. Geschäften Sie in direkter Nähe zum Shoppi Tivoli, wo jährlich 6 Millionen Kundinnen und Kunden ihre Einkäufe tätigen. Ob mit dem privat- oder öffentlichen Verkehr, Ihr Standort ist bereits heute optimal erschlossen. Unmittelbar vor Ihrer Tür befindet sich die Haltestelle «Shoppi Tivoli» der Limmattalbahn. Sehen Sie sich bereits im Tivoli Garten Ihren neuen Geschäftserfolg feiern? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Auw est passé à 2 279 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 6.3 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 75 760 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 9.36 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 19.24 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 47.56 %. En outre, 23.84 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.92 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 12.09 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Auw, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.83 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.12 %, un couple avec deux enfants 8.4 % et un couple sans enfant 11.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

65 nouveaux logements ont été construits à Auw au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 11 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 17.

Les 10 nouveaux appartements de 3 pièces et les 8 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

15 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 939 logements à Auw.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 28.

Le nombre de logements est de 110 appartements de 2 pièces, 159 appartements de 3 pièces et 229 de 4 pièces.

Au total, 238 résidences de 5 pièces et 175 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Auw est de 0.32 %.

A cet égard, 0.91 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.44 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.24 %, dont 0.57 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 685 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 430 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 950 francs suisses.