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Nouvelle construction
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CHF 1’740.– / mois
2 pièces
Hohlstrasse 444, 8048 Zürich

Erstvermietung: Spannende Gewerbeflächen (32 - 267m2) auf dem Areal Letzibach

Auf dem Areal Letzibach in Zürich Altstetten entsteht ein Neubau mit gemeinnützigen Wohnungen, Kindergarten und Gewerbenutzungen.Der Bezug ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss können verschiedene Gewerbeflächen gemietet werden.Ausbau: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Ateliers, Geschäfte, Therapieangebote oder Büros • Vermietung im Edelrohbau • Raumhöhen von 2.4m bis 3.4m • Fast alle Räume bieten die Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche • Toiletten sind teilweise in den Mietobjekten vorhanden oder stehen in den Allgemeinbereichen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Gastronutzungen jeglicher Art sind ausgeschlossen.Mietflächen: • E.02 - 52m2 im EG für Fr. 2'350.- / Monat • E.02 - 76m2 im EG für Fr. 2'900.- / Monat • E.03 - 60m2 im EG für Fr. 2'550.- / Monat • E.04 - 98m2 im EG für Fr. 2'450.- / Monat • E.05 - 68m2 im EG für Fr. 2'700.- / Monat • E.06 / 2.04b - 267m2 im EG und 2. OG (doppelstöckig) für Fr. 6'590.- / Monat • E.07 / 2.06 - 262m2 im EG und 2. OG (doppelstöckig) für Fr. 4'200.- / Monat • 2.02 - 73m2 im 2. OG für Fr. 2'850.- / Monat • 2.02 - 32m2 im 2. OG für Fr. 900.- / Monat • 2.03 - 50m2 im 2. OG für Fr. 2'300.- / Monat • 2.04a - 226m2 im 2. OG für Fr. 3'220.- / Monat • 2.05 - 96m2 im 2. OG für Fr. 2'450.- / Monat Nebenobjekte: • Eine beschränkte Anzahl an Parkplätzen in der Tiefgarage können für CHF 290.- / Monat dazu gemietet werden. • Es besteht die Möglichkeit zur Miete von Lagerflächen im UG. Lage: • Das Gebäude liegt zwischen dem offenen Gleisfeld und der Verkehrsader der Hohlstrasse. • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Der Bahnhof Zürich Altstetten ist zu Fuss in ca. 20 Minuten zu erreichen. • Die Mietflächen befinden sich zwischen den Haltestellen Letzipark und Letzibach, welche beide in 3 Gehminuten erreichbar sind. Weitere Informationen zum Projekt sowie den verfügbaren Mietflächen finden Sie in der Vermietungsdokumentation.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ein Gemeinschaftsprojekt der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich, Stiftung Familienwohnungen und Liegenschaften Stadt Zürich.

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CHF 150.– / m²/ année
9’420m² surface utile
Walderstrasse 117, 8630 Rüti

Produktionshalle im Gewerbeareal Rüti Nord

Ab Sommer 2024 vermieten wir eine Produktionshalle mit 7'280 m2 auf zwei Etagen.Die Produktionshalle mit Raumhöhen von 5 Metern und einer Bodenlast von 2'000 kg/m2 im Erdgeschoss verfügt über 4 Bürokabinen, zwei Warenaufzüge, Krankatzen und WC. Das Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 3.5 Metern und einer Bodenlast von 5'000 kg/m2 verfügt ebenfalls über eine Bürokabine, Garderoben mit Duschen/WC sowie Lagerräume. Beide Etagen verfügen über eine Anfahrrampe für LKW, Heizung, Lüftung und Klima. Rund 50 Mietparkplätze vervollständigen das Angebot.Nettomietzins Industrie- / Produktionsfläche zu CHF 150.00/m2 JahrNettomietzins Bürofläche zu CHF 130.00/m2 JahrNettomietzins Lagerfläche / Garderobe zu CHF 100.00/m2 JahrDas Gewerbeareal Rüti Nord mit einer Fläche von rund 22'500 m2 befindet sich in einem Industrie- und Gewerbequartier am nordöstlichen Rand von Rüti im Zürcher Oberland. Das Grundstück ist für den motorisierten Individualverkehr gut erschlossen und von der nächsten Autobahnzufahrt nur rund vier Kilometern entfernt. Auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens gewährleistet: Die Busstation Pilgerstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von mehreren Buslinien angefahren. Die Busse verkehren zu Stosszeiten im Viertelstundentakt sowie zu übrigen Zeiten im Halbstundentakt. Von Rüti Nord kann der Zürcher Hauptbahnhof mit Umstieg am Bahnhof Rüti in 40 Minuten erreicht werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Sie!Burgring ZüriOberland AGBahnhofstrasse 588620 Wetzikon044 931 30 10wetzikon@burgring.ch****************************************************Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.burgring.ch und www.burgring-zo.ch.Burgring ZüriOberland AGDer Lebenszyklus Ihrer Immobilie in professioneller Begleitung.Projektentwicklung - Verkauf - Vermarktung - Bewirtschaftung

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Benken (ZH) a crû de 0.24 % durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 847 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 88 745 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 13.8 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 21.15 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 49.49 %. En outre, 15.57 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.59 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.79 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Benken (ZH), la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.18 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.2 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.74 % et un couple sans enfant 9.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Benken (ZH) a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années.

Il s'agit d'un appartement de 5 pièces disposant d'assez d'espace.

Inventaire

Benken (ZH) compte désormais au total 415 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 10.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 52 appartements de 2 pièces, 107 de 3 pièces et 118 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 118 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 79.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Benken (ZH) est de 0.48 %.

En ce sens, 0.93 % des logements de 4 pièces de même que

0.85 % pour les appartements de 5 pièces actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.51 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 590 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 345 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 900 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.