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CHF 310.– / m²/ année
105m² surface utile
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 105m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Silvaplana a connu un recul de 4.33 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 083 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 65 825 CHF.

16.06 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.75 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.33 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.87 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.55 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 9.8 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Silvaplana, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 12.79 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.15 % et les couples sans enfants 8.88 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.24 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Silvaplana a bénéficié de 50 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 5.

Au total, 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été construits.

8 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Silvaplana est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Silvaplana compte désormais à son actif 2 506 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 468.

Le parc immobilier s'élève en outre à 677 appartements de 2 pièces, 470 appartements de 3 pièces et 192 autres de 4 pièces.

Au total, 192 objets immobiliers de 5 pièces et 109 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Silvaplana se situe à 0.28 %.

Parmi eux, 0.17 % des appartements ont deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.15 %,

0.43 % des appartements de 4 chambres

et 1.04 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.92 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 550 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 880 francs suisses ou ont précisément cette valeur.