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CHF 110.– / m²/ année
18’600m² surface utile
Industriestrasse 1+3, 3185 Schmitten

Gewerbeliegenschaft mit Produktions-, Lager- und Büroflächen an perfekter Lage!

Wir vermieten nach Vereinbarung an der Industriestrasse 1+3 in Schmitten bis zu 18'600 m² voll ausgebaute Flächen.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Gewerbestandortes! Attraktiver Standort für Ihr GewerbebusinessDie Gewerbeliegenschaft befindet sich lediglich 9 Fahrtminuten von der Autobahnausfahrt Flamatt. Der Bahnhof so auch die Bushaltestelle in Schmitten erreicht man zu Fuss in nur einer Gehminute.Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet umgeben von vielen weiteren Gewerbe- und Produktionsfirmen. Auch Verpflegungsmöglichkeiten stehen unweit entfernt für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn der Gewerbeliegenschaft stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 1. OG fast bis zu 18'600 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das dreigeschossige Gebäude an der Industriestrasse 1+3 bietet viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Highlights: • Ca. 18'600.00 m2 Flächen sind flexibel unterteilbar • Parkmöglichkeiten vorhanden • Raumhöhen im EG von mindestens 4 Metern • Raumhöhen Lager im UG von ca. 4 Metern • Möglichkeit zum Betrieb einer Cafeteria • Grosser Kühlraum im Erdgeschoss (ca. 100 m2) vorhanden • Diverse Anlieferungsmöglichkeiten im EG mittels Anpassrampen und direkter Anlieferung mit Fahrzeugen im UG sowie EG • 3 Warenaufzüge (bis zu 3000 kg) MietzinsWir können Ihnen attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

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CHF 2’710.– / mois
144m² surface utile
Halta 52, 3186 Düdingen

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Haben Sie ein spannendes Geschäftskonzept?In Düdingen, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg vermieten wir ab sofort eine attraktive Gewerbefläche an zentraler und gut frequentierter Lage mit vielen Verbindungsmöglichkeiten im öffentlichen Verkehr. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ideale Geschäftspraktiken sind beispielsweise: • Büro / Bürogemeinschaften • Detailhandel • Dienstleistung • Arztpraxen • Physiotherapie • Kanzleien • Schulungsräume • Coworking • etc. Der Raum verfügt über hohe Decken, was das Lokal zusätzlich aufwertet. Ein weiterer Pluspunkt ist das grosse und gut ersichtliche Schaufenster. Die Fläche wird im Rohbau vermietet. Den Ausbau können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Vermieterin beteiligt sich ausserdem an den Ausbaukosten.Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder anderer Gewerbeflächen, welche den möglichen Ausbau darstellen. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen das verfügbare Objekt.Für Ihre Kunden sind Parkplätze mit zentraler Parkuhr vorhanden.Einstellhallenplätze können für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden.Unter folgender Seite, finden Sie genauere Informationen zu der verfügbaren Gewerberäumlichkeit: https://www.duedingenplus.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Cottens (FR) a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 521. Cela correspond à une croissance démographique de 1.13 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 79 840 CHF.

44.06 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 10.59 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 15.58 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 29.78 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage est de 1.18 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.07 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Cottens (FR) est de 19.55 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Cottens (FR) a bénéficié de 34 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 14 nouveaux appartements ont été construits.

8 appartements de 3 pièces ainsi que 2 de 4 pièces également vu le jour.

En outre, 8 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 637 logements à Cottens (FR).

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 13.

Il existe en outre 81 appartements de 2 pièces, 134 de 3 pièces et 169 de 4 pièces.

Au total, 155 appartements de 5 pièces et 85 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Cottens (FR) est de 1.73 %.

Il s'agit de 4.94 % des appartements de 2 pièces,

2.24 % des appartements de 3 pièces ainsi que

2.37 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 350 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 494 francs suisses.