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CHF 5’170.– / mois
190m² surface utile
8953 Dietikon

Café Bistro Restaurant - an sehr guter Passantenlage

Café Bistro Restaurant - an sehr guter Passantenlage Das heute als Café geführte Lokal befindet sich an sehr guter Lage mit hoher Passantenfrequenz. Es ist umgeben von zahlreichen Wohnungen, Geschäften, Büros und nicht zuletzt der grossen Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs im Limmattal mit Bus- und SBB-Bahnhof, was viel Laufkundschaft generiert. Auch eigene Parkplätze sind vorhanden. Für diese Gastro-Perle suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Das Lokal ist sehr gepflegt und heute voll betriebsbereit, sodass der Betrieb nahtlos weitergeführt werden kann. Diese Räumlichkeiten können für unterschiedliche Restaurations-Konzepte dienen und es können eigene Ideen umgesetzt werden, welche keine Lärmbelastung mit sich bringen. Das Café - Ausstattung und Merkmale Bar-Bereich (Tresen) ausgestattet mit einer "La Cimbali" - für feinsten italienischen Kaffeegenuss, Bierhahn, grosse Arbeitsfläche, Waschbecken und was es sonst noch braucht Küche unterteilt in zwei Räumlichkeiten ca. 15 m2 und 22 m2 (für Zubereitung und 'mise en place')Lüftungsanlage und Ablufthaube Gastraum (ca. 101 m2)innen: 50+ Sitzplätze, 6+ Plätze an der Baraussen: 30+ gedeckte Sitzplätze (ohne Mietzuschlag!) Anderes2 Gäste-Toiletten Damen/Herren (15 m2)Kellerabteil (Lager) 6 eigene Parkplätze vorhandeninklusive - alle bereits im Mietzins enthalten!Übernahme Mieterausbauten, Gross- und KleininventarCHF 200'000VORTEIL: Es bestehen keine Lieferanten-Verträge! Sie entscheiden selbst, wer Sie beliefern darf! Haben wir Interesse geweckt?Weitere Informationen auf Anfrage. Für eine Besichtigung vor Ort ist vorgängig ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen. Danke. Ihre Ansprechperson:Sandro Perazza | Mobil-Tel: 076 541 41 86 | Email: immo@acg-dl.ch ACG GmbH - Immobilien-Dienstleistungen (ein Partner-Unternehmen der Fundus First GmbH, Opfikon)

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Dachsen a connu une croissance de 1.77 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 1 950 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 82 665 CHF.

13.7 % des résidents ont un diplôme académique, 30.65 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 43.15 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 12.43 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.72 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.71 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Dachsen, les seules et sans enfants paient en moyenne 15.07 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.1 %, un couple avec deux enfants en paie 6.69 % et un couple sans enfants 9.81 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 33 nouveaux logements ont été construits à Dachsen.

5 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 11 appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 4 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Dachsen, qui compte désormais 874 logements.

Au total, 13 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements est de 66 appartements de 2 pièces, 99 appartements de 3 pièces et 229 de 4 pièces.

Au total, 303 objets immobiliers de 5 pièces et 164 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Dachsen est de 0.34 %.

Ainsi, 0.87 % des studios de 4 pièces ainsi que

0.33 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.21 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 950 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 570 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 280 francs suisses ou ont précisément cette valeur.