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CHF 4’290.– / mois
220m² surface utile
Würzenbachstrasse 56, 6006 Luzern

Vielseitig nutzbare Büro-/ Praxisflächen

Hier lässt es sich arbeitenDas Bürohaus steht im ruhigen "Würzenbach"-Quartier der Stadt Luzern. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zum Beispiel der Meggerwald oder das Seeufer mit dem Strandbad Lido sind im Nu erreichbar und können für Verschnauf- oder Kreativpausen genutzt werden.Die verkehrstechnische Erschliessung ist mit privaten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit der VBL-Buslinie 8 gelangen Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Luzern. Ebenfalls liegt die SBB-Haltestelle "Verkehrshaus-Lido" in der Nähe, von wo im Halbstunden-Takt Züge in Richtung Luzern Bahnhof und Meggen verkehren. Auch der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Im Würzenbach-Quartier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Sportcenter Würzenbach mit diversen Sportangeboten.Ihr neuer Arbeitsplatz?Insgesamt stehen rund 726 m² Büro- und Praxisflächen über vier Geschosse zur Verfügung. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 80 m² Nebenflächen verfügbar. Es können einzelne Geschosse gemietet werden.Die grosszügigen Fensterfronten bringen viel Licht in die Fläche. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und der Mieterausbau kann übernommen werden. Nebst den diversen Sanitäranlagen gibt es einen Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer, einen repräsentativen Empfang und vieles mehr. Der Rasenplatz kann mitbenutzt werden.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vorab laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten über die virtuelle Tour zu besuchen.Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem eigenständigen Bürohaus in der Stadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Fischbach a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 702 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 0.29 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 56 510 CHF.

53.35 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 16.82 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 3.25 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 26.4 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.71 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale est de 13.06 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Fischbach, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.37 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.01 %, un couple avec deux enfants 8.67 % et un couple sans enfant 12.24 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Fischbach a été doté de 22 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 6 appartements sont à 2 pièces.

2 appartements de 3 pièces ainsi que 12 de 4 pièces également vu le jour.

Au total, 2 très grands appartements ont également été construits: un de 5 pièces et un autre disposant d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Fischbach compte désormais à son actif 313 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre de logements se situe à 28 appartements de 2 pièces, 35 appartements de 3 pièces et 119 autres de 4 pièces.

Enfin, 64 appartements de 5 pièces et 67 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Fischbach, 0.96 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 3.57 % des appartements de 2 pièces et

0.84 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.76 % dont 1.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 300 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).